ขอรบกวนถามท่านผู้รู้ด้วยครับว่าผมซื้อบ้านใหม่มาไม่เกิน 5 ปีแต่ตอนี้พื้นบ้านที่เป็นกระเบื้องมันหลุดร่อนออก.ผมเรียกร้องให้ผู้ขายบ้านรับผิดชอบค่าซ่อมแซมได้หรือไม่ เพราะตามกฎหมายที่ดูจากสคบ.บอกว่ารับผิดชอบพื้นกรณีไม่ได้มีการต่อเติมแต่จะรวมถึงการปูกระเบื้องด้วยหรือไม่ครับ.
(ตามกฎหมายจะบังคับให้มีการประกันบ้านหรือโครงสร้างบ้านเป็นระยะเวลาตามที่กฎหมายกำหนด โดยมีแบบมาตรฐานในการทำสัญญาจะซื้อจะขาย ดังนี้
1.โครงสร้างของอาคาร ได้แก่ เสาเข็ม ฐานราก เสา คาน พื้น โครงหลังคา และผนังรับน้ำหนัก ในส่วนนี้ผู้ขายจะต้องรับประกันหรือรับผิดชอบในความเสียหายหรือความชำรุดบกพร่องเป็นเวลา 5 ปี นับตั้งแต่วันโอนกรรมสิทธิ์
2.ส่วนควบรวมหรืออุปกรณ์ที่เป็นส่วนประกอบ ได้แก่ รั้ว กำแพง หรือส่วนสำคัญที่ไม่ใช่โครงสร้างของอาคาร จะต้องรับผิดชอบเป็นเวลา 1 ปี โดยส่วนที่เสียหายนั้นต้องเป็นความเสียหายที่เกิดจากการใช้งานตามปกติเท่านั้น)