ช่วยคิดหน่อยครับ ว่าด้านกว้าง และ ด้านยาว ของโฉนดที่ดินนี้ กว้างและยาวเท่าไหร่

ข้อมูลประกอบ

ที่ดินตาบอด! เพื่อนบ้านปิดทางเข้าออก เรียกค่าผ่านทางเป็นล้าน? อย่าเพิ่งจ่ายถ้ายังไม่รู้กฎหมายข้อนี้โดนเพื่อนบ้านปิดทางเข้าออก ที่ดินตาบอดจะทำอย่างไร? อย่าเพิ่งยอมจ่ายค่าผ่านทางแพงหูฉี่ หรือใจร้อนไปทุบ

ตามรูป ในโฉนดระบุ มาตราส่วนที่ดิน 1:4000 ผมสงสัยว่า มาตราส่วนนี้ ใช้เฉพาะกับตัวที่ดิน หรือว่าใช้กับความกว้างของทางสาธารณะประโยชน์ได้ด้วยครับ หรือ อีกนัยนึงคือ ในโฉนดตัวจริงมีข้อมูลที่บอกเราได้ไหมว่

<รายละเอียด> มีที่ดิน 2 แปลง (แปลงละ 90ตรว.) หน้ากว้างที่ดินรวม 28เมตร วางแผนปลูกบ้านบนที่ดิน 1 แปลง (ส่วนอีก 1 แปลง ปล่อยว่างเผื่ออนาคต) หน้ากว้างตัวบ้านไม่เกิน 10 เมตร / หน้าบ้านหันทิศตะวัน

รบกวนผู้มีมีความรู้คำนวณรบกวนผู้มีมีความรู้คำนวณที่ดินทั้งหมดของสามแปลงนี้ให้หน่อยค่ะว่ามีพื้นที่ทั้งหมดเป็นเท่าไหร่ ขอบคุณมากๆเลยค่ะ