สอบถามการสร้างบ้านนอกเขตเทศบาลและการยื่นกู้แบงค์ครับ

สวัสดีครับ ผมกำลังจะสร้างบ้านให้คุณพ่อคุณแม่ที่บ้านนอกครับ อยู่นอกเขตเทศบาล บ้านเดิมเป็นครึ่งไม้ครึ่งปูน แต่ทำการรื้อและถมที่เรียบร้อยแล้ว ช่างที่จะทำบ้านให้ก็เป็นญาติๆกันครับ คุณลุง คุณอาเป็นช่างรับสร้างบ้านต่อเติมบ้านในหมู่บ้านและหมู่บ้านใกล้เคียง ส่วนตัวผมมีเงินเก็บอยู่บ้าง แต่ไม่พอ เลยอยากปรึกษาเพื่อนๆที่เคยมีประสบการณ์ในการทำบ้านที่บ้านนอกมาแชร์ความรู้ให้หน่อยครับ ผมเงินเดือน 30000-40000 บาท อยุแถวๆนี้ ไม่เคยเกิน และไม่เคยขาด555+ อยากกู้สัก 500,000 ครับ เพราะมีเงินเก็บอยู่แล้ว ไม่อยากเป็นหนี้เยอะ จะทำ 3 นอน 2 น้ำ เลยมีคำถามที่อยากปรึกษาหน่อยครับ
1.กู้สร้างบ้านนอกเขตเทศบาล ต้องใช้เอกสารในการยื่นกู้เหมือนบ้านในเขตเทศบาลหรือไม่ (เคยได้ยินว่าง่ายกว่าจะสร้างก็รีบสร้าง )
2.ในกรณีที่ผู้กู้กับเจ้าของบ้านเป็นคนละคนกันสามารถยื่นกู้ได้ไหมครับ (บ้านหลังเดิมเป็นชื่อคุณพ่อครับ)
ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบนะครับ หรือมีพี่ๆท่านใดอยากเสริมความรู้ตรงไหนให้ก็ยินดีอย่างยิ่งเลยครับ เพราะตอนนี้คำถามผมมีแค่นี้ แต่ถ้าเริ่มสร้างเมื่อไหร่ คำถามใหม่มาให้รึ่มแน่นอนครับ รบกวนด้วยครับ