แม่เป็นคนหลงลืม ผมจะโอนที่ดินมาเป็นชื่อผมต้องทำอย่างไร

วันนี้ไปโอนที่ดิน พ่อตั้งใจจะโอนที่ดินให้ แปลง หนึ่ง 10 ไร่ แต่พ่อมาป่วยผ่าตัดสมองก่อน พ่อท่านพอพูดรู้เรื่องแต่ก็มีบางครั้งที่ลืม คล้ายๆอัลไซเมอร์ แต่เป็นเพราะ ผ่าตัดสมองแต่ช่วยตัวเองได้ทุกอย่าง เข้าเ

สนใจซื้อบ้านพร้อมที่ดิน ลูกๆ2คนเป็นผู้จะขาย แต่โฉนดเป็นชื่อของพ่อแม่คนขาย  แม่เค้าเสียไปแล้วแต่หลังโฉนดยังไม่ได้ทำการแก้ไขอะไร  หลังจากลูกๆไปคุย พ่อเค้าพร้อมจะขายแต่ติดว่าแก่มากแล้วไม่ค่อยสะ

ขอถามเป็นความรู้ครับ ยาวหน่อย ต้องขออภัยล่วงหน้าครับ นาย A คือ ผู้ป่วยอัลไซเมอร์ ไม่ได้แต่งงาน และไม่มีลูก ไม่ได้ไปรับการรักษาอัลไซเมอร์ ญาติ และเพื่อนบ้านรู้ดีว่านาย A หลงลืมๆ มาเป็นสิบปีแล้ว นาย B

สอบถามนะคะ กรณีย่า อายุประมาณ 86 ปี แต่ยังไม่หลงสุขภาพแข็งแรงอยู่ ต้องการทำธุรกรรมเกี่ยวกับที่ดิน ต้องไปตรวจรับรองสุขภาพ ว่า ไม่หลง ยังมีสติสัมปชัญญะ ได้ที่ไหนค่ะ และต้องให้แพทย์สาขาไหนตรวจและรับรองค่

รบกวนสอบถาม???กรณีเจ้าของที่ดิน ขายให้แล้ว พร้อมจะโอน แต่เจ้าของป่วยหนัก ไม่สามารถมาโอนได้ /////จะต้องทำอย่างไร เพราะเกรงว่า เขาจะเป็นอะไรไปก่อน จะยุ่งยากภายหลัง