ขอปรึกษาครับ หอที่พักอยู่ ทำแบบนี้เข้าข่ายความผิดไหมครับ

อยากถามผู้รู้ว่า การที่หอพักมีการแจกแจงค่าเช่า
1.ห้องแอร์กับห้องพัดลม 2,500 เท่ากัน แต่ห้องแอร์มีการเก็บเพิ่มว่าค่าเช่าแอร์ 700 บ/ด
2.ค่าเช่าเฟอร์นิเจอร์ 1,000 บ/ด
3.ค่าส่วนกลาง (ซึ่งไม่มีอะไร) 300 บ/ด

ข้อ1. เขาต้องการเลี่ยงภาษีใช่ไหมครับ เพราะมีสัญญาบอกว่าค่าห้อง 2,500 จึงต้องการเสียภาษีที่เรทนี้
2. หอพักต้องมีค่าเช่าเฟอร์นิเจอร์ด้วยหรอครับ

ที่สำคัญ ทุกห้องมีระเบียงนอกห้องครับ แต่ไม่มีประตูออกไป ต้องปีนหน้าต่างออกไป โดยเขาบอกว่าเขาทำถูกต้องตามกฎหมาย เลยอยากทราบว่ามีแบบนี้ด้วยหรอครับ หากไม่ใช่เพราะเป็นการเลี่ยงภาษี

คือตอนนี้กลายเป็นว่าเสียค่าเช่าเยอะกว่าตอนที่ยังไม่มีการลดค่าน้ำ ค่าไฟอีกครับ แล้วเจ้าของหอบอกอยู่ไม่ได้ก็ไปหาที่อื่นอยู่

ขอบคุณสำหรับคำตอบนะครับ