กรรมสิทธิ์ร่วมในที่ดิน ถ้าจะแบ่งต้องเสียค่าโอนหรือค่าใช้จ่ายอะไรบ้างครับ

แม่มีชื่อร่วมในโฉนดกับน้องสาวแม่คะ แต่ต้องการแยกโฉนดออกจากกัน ปัญหาคือ 1.น้องสาวแม่เสียชีวิตแล้ว และมีลูกกับสามีที่ไม่ได้จดทะเบียนสมรส 2.ในส่วนของแม่ต้องการโอนแบ่งให้ลูก 2 คน คนละครึ่ง ต้องเริ่มดำเนิน

ในโฉนดเป็นชื่อพ่อกับเพื่อนพ่อ แต่ตอนนี้ไม่ถูกกัน เลยจะแบ่งที่ดินกัน และแยกโฉนดออกมาคนละฉบับเลย ส่วนชื่อพ่อก็จะใส่เป็นชื่อลูกแทน ต้องเริ่มจากขั้นตอนไหนก่อนครับ แล้วถ้าพ่อไม่ว่าง พ่อมอบอำนาจให้ลูกไปจัดก

รบกวนสอบถามหน่อยครับ พอดีทางพี่สาวจะไปโอนบ้านซื้อบ้านมือ 2 ทางที่ดินของใบหย่า หรือใบทะเบียนสมรส อันนี้เขาเอาใช้ทำอะไรครับ อันนี้สงสัย และที่ดินเช็คเครดิตได้ด้วยหรือครับ พอดีทางพี่สาวบอกมาแบบนั้น

แม่มีที่โฉนดอยู่ 4 ไร่ ซึ่งเป็นชื่อของแม่ ต้องการจะแบ่งขาย 2 ไร่ จึงทำเรื่องที่สำนักงานที่ดินจังหวัดในการแยกแบ่งแปลงออกเป็น 2 ไร่ แต่กรมที่ดินบอกไม่สามารถแบ่งได้  ถ้าจะขายต้องขายทั้งพื้น 4 ไร่&nb

พอดีน้าจะยกที่ดินให้ผมกับพี่สาว เนื้อที่ 1 ไร่ในกรุงเทพ โดยจะแบ่งกันครึ่งหนึ่งก็ตกคนละ 200ตรว.ราคาประเมินของที่ดินรวมทั้งแปลงอยู่ที่ประมาณ 3.4 ล้าน  จากที่รู้มาว่า ตอนนี้มีนโยบายลดค่าธรรมเนียมโอ

ที่ดินมีทั้งหมด10ไร่ แล้วมีชื่อเจ้าของคือป้าโดยพวกเขาทำ"สัญญาปากเปล่า"ว่าจะแบ่งกันทั้งหมด3คน คือป้า น้า และแม่ของเรา ทีนี้แม่เราเสียชีวิตตอนที่เราอายุ18ปี เราเลยยังทำอะไรไม่ได้ ทั้งป้าและน้

ในโฉนดมี 2 ชื่อน้าหลานคนละครึ่ง น้าเดินทางไม่ไหว จึงจะให้หลานไปยื่นเรื่องเพื่อยื่นขอรังวัด และแบ่งแปลงตามกรรมสิทธิ์ ผมหาตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจที่รวบทำทั้ง 2 อย่างไม่ได้ พบแต่อย่างใดอย่างหนึ่งครับ

สอบถามครับ คือจะขายที่ดิน1แปลง แต่แปลงที่อยู่ถัดไปไม่มีทางเข้า เป็นที่ตาบอด ที่ของเราอยู่แปลงหน้าสุดจะกันทางไว้เป็นทางสาธารณะประโยชน์เพื่อแปลงถัดไปจะได้มีทางเข้า ต้องรังวัดใหม่หรือไม่ ต้องทำอย่างไรครั

สืบเนื่องจากหัวข้อด้านบนนะคะ คือเราต้องการโอนที่บ้านจากของยายเป็นของแม่ค่ะ แต่ยายเราเสียหลายปีแล้ว ไปสอบถาม สำนักงานที่ดิน 1. เค้าบอกว่าให้เอาลูกของยายมาทั้งหมด ถ้าคนไหนเสียก็ให้เอาลูกหลานมาให้หมดค

รบกวนสอบถามผู้รู้ครับ  เริ่มเรื่องเลยคือ มีที่ดินของคุณตาที่เสียแล้ว เขียนพินัยกรรมให้ทางคุณแม่ กับ คุณน้าแบ่งกันคนละครึ่ง แต่ยังไม่ได้โอนอะไรกันเลยครับ  คุณตามีลูกทั้งหมด 5คน  คน1.ลุ