ตามหัวข้อเลยครับพอดีมีประสบการณ์จากคนใกล้ตัวตอนนี้มาถามเพื่อนๆ คือซื้อคอนโดของค่ายๆนึงที่มีชื่อเสียงถามว่าเสียหายอะไรไหมก็คงไม่ถ้าซื้ออยู่เอง แต่ถ้ามองเป็นการลงทุนสองต่อคือได้คอนโดมาปล่อยเช่าพร้อมทั้งเหลือเงินไปลงต่ออีกต่างหาก ถ้าสมมติซื้อคอนโดโครงการที่สร้างเสร็จไปแล้วในราคา1ล้านยื่นกู้จากธนาคารได้วงเงินเต็มและได้ส่วนลดจากโครงการ3แสน แสดงว่าเราจะมีเงินส่วนต่าง3แสนไปลงทุนในod แต่เราจะเป็นหนี้เต็มๆ1ล้านบาท และราคาตลาดคอนโดตอนนี้มีมูลค่าประมาณ7-8แสนบาท และราคาปล่อยเช่าได้น้อยหรือใกล้เคียงกับค่าผ่อนธนาคาร แบบนี้มันคุ้มหรือ? นี่ยังไม่รวมถึงเงิน3แสนที่ไปลงทุนodต่อว่าสุดท้ายแล้วจะได้กำไรหรืออย่างแย่คือจะได้เงินทุนคืนหรือไม่ยังไม่รู้เลย สุดท้ายต่อให้ได้กำไรจากการลงทุนodผมก็ยังมองว่าการที่ลงทุนซื้อคอนโดเพื่อเอาเงินส่วนต่างไปลงทุนodนั่นก็ยังถือว่าขาดทุนเพราะเป็นคอนโดที่ลงทุนไม่ได้แต่แรก ผมคิดถูกไหม?
คุ้มไหม?กู้ซื้อคอนเป็นล้าน เพื่อนำเงินส่วนต่างไม่กี่แสนไปลงทุนod capital