เราได้ซื้อบ้านเดี่ยวมือสองหลังหนึ่งในราคา 3.4 ล้าน ละแวกนิคมบางปู จ. สมุทรปราการ
โดยซื้อผ่านนายหน้า บ.หนึ่ง ซึ่งได้ลงประกาศรายละเอียดทางหน้าเว็ปไซต์ ดังนี้ค่ะ
'' บ้านหลังมุม 45.3 ตารางวา 115 ตารางเมตร
3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ต่อเติมเต็มทั้งครัวและโรงรถ
ขายพร้อมแอร์ มุ้งลวด เหล็กดัด ปั้มน้ำ
ชุดครัว ตู้เตียง พร้อมเฟอร์นิเจอร์บางส่วน"
ตั้งราคาขาย 3.4 ล้านบาท
ย้อนเหตุการณ์กลับไปตอนก่อนซื้อ ค่ะ
โทรสอบถามนายหน้าเพื่อนัดเข้าไปดูบ้าน
ก็เป็นไปตามที่ลงรูปไว้ ค่อนข้างพอใจค่ะ
มีเพียงบริเวณต่อเติมในครัวและด้านหลังทั้งหมด มีการแตกร้าวค่อนข้างเยอะ
แต่ในราคานี้ คิดว่ามาซ่อมแซมภายหลังได้ เพราะไม่น่าจะเกี่ยวกับตัวบ้าน (ดิฉันคิดเอาเองนะคะ ไม่รู้ใช่อ่าเปล่า)
คือเรายอมรับสภาพตามนี้ได้ค่ะ ในวันนัดดูบ้านได้มีการสอบถามถึงของที่จะให้
ก็ได้รับคำตอบยังไม่ชัดเจน แต่ไม่เป็นไรคือเข้าใจว่าอาจจะยังคิดๆอยู่
มีแต่ CCTV ที่ถามขาย อันนี้ไม่ให้ ซึ่งโอเค เราเข้าใจ
จากนั้นนัดทำสัญญา พร้อมวางเงินมัดจำ 15,000 บาท
เราก็พลาดตรงที่ในสัญญาก็ไม่ได้พูดถึงของที่จะให้
พอถามถึง ก็บอกว่าจะทำลิสต์รายการมาให้ภายหลัง
เราก็คิดว่าไม่น่าจะเป็นไร ยังไงตามที่ลงหน้าเวปไซต์ก็ต้องได้ตามนั้น (โลกสวยมาก)
สำหรับเฟอร์บางส่วนตรงนั้น ไม่ได้ซีเรียส ให้เท่าที่ให้ได้ก็พอ
วันซื้อขาย 24 เมษายน 2561
สามีเป็นคนดำเนินการทั้งหมด ดิฉันไม่ได้ไปด้วยนะคะ สามีเล่าให้ฟังดังนี้
ณ กรมที่ดิน หลังทำเรื่องซื้อขายเรียบร้อย
เจ้าของเก่าแจ้งว่า "ขอเวลาพี่ซื้อบ้านได้ติดวอลเสร็จจะรีบย้ายออกให้เร็วที่สุด"
สามีขอค่าเช่าถ้าเกินเดือน เจ้าของเก่าก็บอกว่าขายให้ราคาถูกแล้วอย่ามาเก็บค่าเช่ากันอีกเลย
ก็เลยบอกเค้าไปว่า บ้านหลังเก่าที่เราขายเพื่อมาซื้อบ้านพี่เนี่ย เราก็เช่าเค้าอยู่น่ะ เพราก็เกรงใจเค้า
แต่ก็ไม่โอเค ยังไงเค้าก็ไม่จ่ายค่าเช่า
สุดท้าย สามีก็ยอม และไม่มีเขียนสัญญาวันย้ายออก รวมถึงของที่จะได้ก็ไม่ได้พูดถึง
เพราะคิดเองว่าก็ได้ตามประกาศ ยกเว้นเฟอร์บางส่วนตรงนั้นที่อาจได้ไม่ได้ไม่เป็นไร
คือเราไม่รอบคอบและเชื่อใจใครก็ไม่รู้ที่ไม่รู้นิสัยใจคอ
เวลาผ่านไปเกือบ 1 สัปดาห์ นายหน้าโทรแจ้งว่า
เจ้าของเดิมซื้อบ้านเรียบร้อยแล้วน่ะ
เหลือติดวอลไม่นานหรอก เราก็โอเค ก็ดีใจค่ะ ไม่อยากเสียเงินหลายทาง
เวลาผ่านไปเกือบเดือน สามีโทรถามเจ้าของบ้านเดิม เพื่อ update status
ถึงไหน ยังไงแล้วครับ รวมถึงวันที่จะย้ายออกที่ชัดเจน เพื่อเราจะได้แจ้งเจ้าของบ้านใหม่ที่เราขายด้วย
ปลายสายตอบกลับว่า
" อย่ามาเร่งพี่น่ะ นี่ก็เร่งเต็มที่แล้ว บอกแล้วไงไม่เกินสองเดือน ยังลงเสาเข็มต่อเติมข้างบ้าน ทำหลังคาไม่เสร็จเลย"
คืออะไร??? เรากับสามี งง หนักมาก ไปตกลงตอนไหนว่าสองเดือนแล้วต่อเติมข้างบ้านนั่นเกินจากที่พูดแล้ว
โอเคตอนนี้รู้ล่ะยังไม่ได้บ้านแน่ๆ เลยคุยขอเช่าบ้านต่อเค้าอีกเดือน (5,500 บาท)
รวมถึงค่าผ่อนบ้านงวดแรกเกือบ 20,000 บาท
แต่ตอนนี้มันไม่ไหวล่ะ
1. วันย้ายออกที่แน่นอนก็ไม่รู้
2. ค่าใช้จ่ายสองทางที่เกิดขึ้น
3. เกรงใจเจ้าของบ้านใหม่ที่ซื้อต่อจากเรา
เค้าพาลูกมาเรียนที่นี่ และซื้อบ้านเราเพราะใกล้โรงเรียน
ตอนนี้เปิดเทอมมาเป็นเดือนล่ะ เค้าเช่าบ้านเอื้ออยู่กัน
ซื้อขายกันตั้งแต่ก่อนสงกรานต์ประมาณ 4-5 เมษายน 61
เลยตัดสินใจโทรหาเจ้าของบ้านเดิมอีกครั้ง
ปรากฎว่า " ไม่รับสาย กดสายทิ้ง ไลน์แรกๆก็อ่าน หลังๆ ไม่อ่านแล้ว "
สิ่งที่เราอยากได้คือ ความชัดเจนเรื่องวันย้ายออก เพราะกระทบหลายส่วนตอนนี้
พอไม่รับสายก็ไปที่บ้าน ก็ไม่เจอ แต่ยิ่งไปกว่านั้น
เจอว่ามีการถอดแอร์ออกมาตัวหนึ่ง (เท่าที่มองเห็นจากนอกบ้าน) พร้อมกับอุดท่อแอร์เรียบร้อย
เลย งง เข้าไปใหญ่
ทีนี้เลยโทรหาเรื่อยๆ ก็ไม่รับ กดสายทิ้ง ตามเดิม
เราไม่รู้จะทำยังไงเลยไปปรึกษาตำรวจที่สถานีตำรวจ
ก็พบว่าทำอะไรไม่ได้เลย ส่วนเรื่องของตอนนี้เค้ายังไม่ได้เอาออกจากบ้าน ก็ทำอะไรไม่ได้เช่นกัน
เลยคุยกับนายหน้าว่าที่คุณลงประกาศขายตอนนี้มันไม่เป็นไปตามประกาศแล้ว
รวมถึงวันย้ายออกจากเจ้าของบ้านเดิมก็ไม่ชัดเจน ช่วยประสานเจ้าของบ้านเดิมให้หน่อย
คำตอบ
1. เรื่องวันย้ายออกเป็น 2 เดือน ค่าเช่าไม่ช่วยขายถูกแล้ว
2. ที่ผมลงประกาศไม่จำเป็นต้องได้ตามนี้ทั้งหมด คุณต้องคุยกับคนขายเอาเอง
ตามข้อ 1. เราแย้งไปว่าไม่ได้ นานเกิน และไม่เป็นไปตามที่ตกลงไว้ นายหน้าให้คุยกันเอง
เราเลยยื่นคำขาดไปว่า ขอแจ้งว่าวันที่ 9 มิย 61 (1เดือน 15 วัน) นี่เราจะย้ายของเข้า
หากไม่มีการติดต่อกลับมาของเจ้าของบ้านเดิม ให้ยึดตามนี้
ช่วงเย็น มีการโทรกลับมาของเจ้าของบ้านเดิมทันที
แต่ด่าอย่างเดียว บอกว่าเราพูดไม่รู้เรื่อง เค้าโมโหแล้วน่ะ จะอะไรนักหนา
ของในบ้านตอนแรกจะให้ ตอนนี้จะไม่ให้อะไรสักอย่าง ส่วนวันย้ายออกเป็นวันที่ 20 มิ.ย (2เดือน) พูดให้รู้เรื่องน่ะ
ดิฉันเป็นคนรับสาย และพูดไม่ทันเค้าเลย ฟังก็แทบจะไม่ทัน
นี่คือคำพูดของคนที่ขออยู่บ้านเค้าฟรีๆ เหรอ ???
ดิฉันอยากรบกวนทุกท่านช่วยหาทางออกให้หน่อยค่ะ กลุ้มใจมาก
ทั้งความโง่เขลาของตัวเองที่ไม่รอบคอบ และไว้ใจคนไม่รู้จักแบบนี้
ตอนนี้ก็ได้แต่รอวันที่ 20 มิย ว่าเค้าจะย้ายออกไหม
ส่วนแอร์ที่ลงไว้ ดิฉันไม่มีสิทธิ์จะทำอะไรได้เลยเหรอค่ะ
แบบนี้หลอกลวงผู้ซื้อ โฆษณาเกินจริงหรือเปล่าค่ะ เราซื้อก็ตามราคาประกาศขาย
แต่ได้ของไม่เป็นไปตามนั้น
ขอบคุณทุกท่านค่ะ
หลังโอนบ้านมือสอง ได้ของไม่ครบตามที่ลงโฆษณา ทำอย่างไรได้บ้างค่ะ
โดยซื้อผ่านนายหน้า บ.หนึ่ง ซึ่งได้ลงประกาศรายละเอียดทางหน้าเว็ปไซต์ ดังนี้ค่ะ
'' บ้านหลังมุม 45.3 ตารางวา 115 ตารางเมตร
3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ต่อเติมเต็มทั้งครัวและโรงรถ
ขายพร้อมแอร์ มุ้งลวด เหล็กดัด ปั้มน้ำ
ชุดครัว ตู้เตียง พร้อมเฟอร์นิเจอร์บางส่วน"
ตั้งราคาขาย 3.4 ล้านบาท
ย้อนเหตุการณ์กลับไปตอนก่อนซื้อ ค่ะ
โทรสอบถามนายหน้าเพื่อนัดเข้าไปดูบ้าน
ก็เป็นไปตามที่ลงรูปไว้ ค่อนข้างพอใจค่ะ
มีเพียงบริเวณต่อเติมในครัวและด้านหลังทั้งหมด มีการแตกร้าวค่อนข้างเยอะ
แต่ในราคานี้ คิดว่ามาซ่อมแซมภายหลังได้ เพราะไม่น่าจะเกี่ยวกับตัวบ้าน (ดิฉันคิดเอาเองนะคะ ไม่รู้ใช่อ่าเปล่า)
คือเรายอมรับสภาพตามนี้ได้ค่ะ ในวันนัดดูบ้านได้มีการสอบถามถึงของที่จะให้
ก็ได้รับคำตอบยังไม่ชัดเจน แต่ไม่เป็นไรคือเข้าใจว่าอาจจะยังคิดๆอยู่
มีแต่ CCTV ที่ถามขาย อันนี้ไม่ให้ ซึ่งโอเค เราเข้าใจ
จากนั้นนัดทำสัญญา พร้อมวางเงินมัดจำ 15,000 บาท
เราก็พลาดตรงที่ในสัญญาก็ไม่ได้พูดถึงของที่จะให้
พอถามถึง ก็บอกว่าจะทำลิสต์รายการมาให้ภายหลัง
เราก็คิดว่าไม่น่าจะเป็นไร ยังไงตามที่ลงหน้าเวปไซต์ก็ต้องได้ตามนั้น (โลกสวยมาก)
สำหรับเฟอร์บางส่วนตรงนั้น ไม่ได้ซีเรียส ให้เท่าที่ให้ได้ก็พอ
วันซื้อขาย 24 เมษายน 2561
สามีเป็นคนดำเนินการทั้งหมด ดิฉันไม่ได้ไปด้วยนะคะ สามีเล่าให้ฟังดังนี้
ณ กรมที่ดิน หลังทำเรื่องซื้อขายเรียบร้อย
เจ้าของเก่าแจ้งว่า "ขอเวลาพี่ซื้อบ้านได้ติดวอลเสร็จจะรีบย้ายออกให้เร็วที่สุด"
สามีขอค่าเช่าถ้าเกินเดือน เจ้าของเก่าก็บอกว่าขายให้ราคาถูกแล้วอย่ามาเก็บค่าเช่ากันอีกเลย
ก็เลยบอกเค้าไปว่า บ้านหลังเก่าที่เราขายเพื่อมาซื้อบ้านพี่เนี่ย เราก็เช่าเค้าอยู่น่ะ เพราก็เกรงใจเค้า
แต่ก็ไม่โอเค ยังไงเค้าก็ไม่จ่ายค่าเช่า
สุดท้าย สามีก็ยอม และไม่มีเขียนสัญญาวันย้ายออก รวมถึงของที่จะได้ก็ไม่ได้พูดถึง
เพราะคิดเองว่าก็ได้ตามประกาศ ยกเว้นเฟอร์บางส่วนตรงนั้นที่อาจได้ไม่ได้ไม่เป็นไร
คือเราไม่รอบคอบและเชื่อใจใครก็ไม่รู้ที่ไม่รู้นิสัยใจคอ
เวลาผ่านไปเกือบ 1 สัปดาห์ นายหน้าโทรแจ้งว่า
เจ้าของเดิมซื้อบ้านเรียบร้อยแล้วน่ะ
เหลือติดวอลไม่นานหรอก เราก็โอเค ก็ดีใจค่ะ ไม่อยากเสียเงินหลายทาง
เวลาผ่านไปเกือบเดือน สามีโทรถามเจ้าของบ้านเดิม เพื่อ update status
ถึงไหน ยังไงแล้วครับ รวมถึงวันที่จะย้ายออกที่ชัดเจน เพื่อเราจะได้แจ้งเจ้าของบ้านใหม่ที่เราขายด้วย
ปลายสายตอบกลับว่า
" อย่ามาเร่งพี่น่ะ นี่ก็เร่งเต็มที่แล้ว บอกแล้วไงไม่เกินสองเดือน ยังลงเสาเข็มต่อเติมข้างบ้าน ทำหลังคาไม่เสร็จเลย"
คืออะไร??? เรากับสามี งง หนักมาก ไปตกลงตอนไหนว่าสองเดือนแล้วต่อเติมข้างบ้านนั่นเกินจากที่พูดแล้ว
โอเคตอนนี้รู้ล่ะยังไม่ได้บ้านแน่ๆ เลยคุยขอเช่าบ้านต่อเค้าอีกเดือน (5,500 บาท)
รวมถึงค่าผ่อนบ้านงวดแรกเกือบ 20,000 บาท
แต่ตอนนี้มันไม่ไหวล่ะ
1. วันย้ายออกที่แน่นอนก็ไม่รู้
2. ค่าใช้จ่ายสองทางที่เกิดขึ้น
3. เกรงใจเจ้าของบ้านใหม่ที่ซื้อต่อจากเรา
เค้าพาลูกมาเรียนที่นี่ และซื้อบ้านเราเพราะใกล้โรงเรียน
ตอนนี้เปิดเทอมมาเป็นเดือนล่ะ เค้าเช่าบ้านเอื้ออยู่กัน
ซื้อขายกันตั้งแต่ก่อนสงกรานต์ประมาณ 4-5 เมษายน 61
เลยตัดสินใจโทรหาเจ้าของบ้านเดิมอีกครั้ง
ปรากฎว่า " ไม่รับสาย กดสายทิ้ง ไลน์แรกๆก็อ่าน หลังๆ ไม่อ่านแล้ว "
สิ่งที่เราอยากได้คือ ความชัดเจนเรื่องวันย้ายออก เพราะกระทบหลายส่วนตอนนี้
พอไม่รับสายก็ไปที่บ้าน ก็ไม่เจอ แต่ยิ่งไปกว่านั้น
เจอว่ามีการถอดแอร์ออกมาตัวหนึ่ง (เท่าที่มองเห็นจากนอกบ้าน) พร้อมกับอุดท่อแอร์เรียบร้อย
เลย งง เข้าไปใหญ่
ทีนี้เลยโทรหาเรื่อยๆ ก็ไม่รับ กดสายทิ้ง ตามเดิม
เราไม่รู้จะทำยังไงเลยไปปรึกษาตำรวจที่สถานีตำรวจ
ก็พบว่าทำอะไรไม่ได้เลย ส่วนเรื่องของตอนนี้เค้ายังไม่ได้เอาออกจากบ้าน ก็ทำอะไรไม่ได้เช่นกัน
เลยคุยกับนายหน้าว่าที่คุณลงประกาศขายตอนนี้มันไม่เป็นไปตามประกาศแล้ว
รวมถึงวันย้ายออกจากเจ้าของบ้านเดิมก็ไม่ชัดเจน ช่วยประสานเจ้าของบ้านเดิมให้หน่อย
คำตอบ
1. เรื่องวันย้ายออกเป็น 2 เดือน ค่าเช่าไม่ช่วยขายถูกแล้ว
2. ที่ผมลงประกาศไม่จำเป็นต้องได้ตามนี้ทั้งหมด คุณต้องคุยกับคนขายเอาเอง
ตามข้อ 1. เราแย้งไปว่าไม่ได้ นานเกิน และไม่เป็นไปตามที่ตกลงไว้ นายหน้าให้คุยกันเอง
เราเลยยื่นคำขาดไปว่า ขอแจ้งว่าวันที่ 9 มิย 61 (1เดือน 15 วัน) นี่เราจะย้ายของเข้า
หากไม่มีการติดต่อกลับมาของเจ้าของบ้านเดิม ให้ยึดตามนี้
ช่วงเย็น มีการโทรกลับมาของเจ้าของบ้านเดิมทันที
แต่ด่าอย่างเดียว บอกว่าเราพูดไม่รู้เรื่อง เค้าโมโหแล้วน่ะ จะอะไรนักหนา
ของในบ้านตอนแรกจะให้ ตอนนี้จะไม่ให้อะไรสักอย่าง ส่วนวันย้ายออกเป็นวันที่ 20 มิ.ย (2เดือน) พูดให้รู้เรื่องน่ะ
ดิฉันเป็นคนรับสาย และพูดไม่ทันเค้าเลย ฟังก็แทบจะไม่ทัน
นี่คือคำพูดของคนที่ขออยู่บ้านเค้าฟรีๆ เหรอ ???
ดิฉันอยากรบกวนทุกท่านช่วยหาทางออกให้หน่อยค่ะ กลุ้มใจมาก
ทั้งความโง่เขลาของตัวเองที่ไม่รอบคอบ และไว้ใจคนไม่รู้จักแบบนี้
ตอนนี้ก็ได้แต่รอวันที่ 20 มิย ว่าเค้าจะย้ายออกไหม
ส่วนแอร์ที่ลงไว้ ดิฉันไม่มีสิทธิ์จะทำอะไรได้เลยเหรอค่ะ
แบบนี้หลอกลวงผู้ซื้อ โฆษณาเกินจริงหรือเปล่าค่ะ เราซื้อก็ตามราคาประกาศขาย
แต่ได้ของไม่เป็นไปตามนั้น
ขอบคุณทุกท่านค่ะ