[มีรูป] แบบนี้เป็น ภาระจำยอม หรือ ทางจำเป็น ครับ/แล้วจะสิ้นสุดเมื่อใด เจ้าของที่ดินขายที่ดิน หรือโอนให้ลูก จะสิ้นสุดไหม

ขอลบรูปครับ

รูปคร่าวๆ ครับ ไม่ได้อิงอัตราส่วน

จากรูป
ย่านชุมชน ย่านค้าขาย (มีร้านอาหาร, 7ELEVEn, โรงพยาบาล, ฯลฯ) จะอยู่ในซอยเล็กครับ

ปัจจุบัน เจ้าของที่ดิน A ใช้ตรงสีแดงเป็นทางออกเพื่อไปย่านชุมชน
ซึ่งทางออกนี้กว้างประมาณ 2 ม. ครับ โดยต้องเดินผ่านที่ดิน B
ซึ่งเป็นที่ดินเปล่า ถมแล้ว แต่ไม่ได้ทำอะไร

แต่ถ้าเจ้าของที่ดิน A ไม่ออกตรงทางสีแดง ก็จะต้องเดินอ้อมไปใช้เวลาประมาณ 15 นาที หรือขับรถอ้อมไปทางถนนใหญ่ใช้เวลาประมาณ 5 นาที ซึ่งถ้าเอารถไปก็หาที่จอดรถลำบาก ถ้าหาที่จอดไม่ได้ก็วนหาที่จอดไปเรื่อยๆ ตอนขากลับต้อง u-turn ไกลมาก

เรื่องทางออก ทางเจ้าของที่ดิน A ก็ไม่ได้ขอที่ดิน B นะครับ เจ้าของที่ดิน B ก็รู้ แต่ก็ไม่ได้ว่าอะไร เพราะรู้จักกัน

ปัญหา คือ เนื่องจากว่า เจ้าของที่ดิน B สูงอายุมากแล้ว ไม่นานนี้ก็คงโอนที่ดินให้ลูก
ซึ่งลูกของเจ้าของที่ดิน B มีชื่อเสียงเรื่องการใช้เงินสิ้นเปลือง และเคยเชียร์ให้เจ้าของที่ดิน B ขายที่ดินแปลงนี้
ทำให้ในอนาคต มีความเป็นไปได้ที่ ลูกของเจ้าของที่ดิน B อาจจะขายทิ้ง

ทางเจ้าของที่ดิน A จึงอยากแก้ปัญหานี้ไว้ก่อนตั้งแต่เนิ่นๆ

รบกวนปรึกษาครับ
1.  แบบนี้ ถ้าเจ้าของที่ดิน A อยากจะใช้ทางนี้เป็นทางออก เจ้าของที่ดิน A ควรขอเป็น ภาระจำยอม หรือ ทางจำเป็น ครับ
2.  แล้วถ้าขอเป็นภาระจำยอม หรือ ทางจำเป็น แล้ว สิทธิ์นี้จะสิ้นสุดเมื่อใดครับ กรณี เจ้าของที่ดิน B ขายที่ดิน หรือ โอนให้ลูก สิทธิ์ ภาระจำยอม หรือ ทางจำเป็น ของที่ดิน A จะสิ้นสุดไหม
3.  เจ้าของที่ดิน A ต้องจ่ายให้เจ้าของที่ดิน B ไหมครับ เป็นลักษณะจ่ายเป็นรายเดือน/รายปี หรือ จ่ายทีเดียวจบครับ

ปล... ทางออกขอแค่ 1 ม. ก็โอเคแล้วครับ

ขอบคุณครับ