ลดค่าไฟ ขึ้นค่าน้ำ เก็บค่าส่วนกลางเพิ่ม ทำได้หรอ???

ตามประกาศของ สคบ. เรื่องการควบคุมค่าน้ำค่าไฟ
ทางหอพักได้ปรับลดค่าไฟจาก หน่วยละ 7 เหลือ 4.50 บาท
แต่ไปเพิ่มค่าน้ำจากหน่วยละ 25 เพิ่มเป็น 33 บาท
และเก็บค่าส่วนกลางเพิ่ม 120 บาท ทุกเดือน แต่ก่อนหน้านี้ไม่เคยเก็บ และไม่มีการแจ้งล่วงหน้า ทำแบบนี้ถูกต้องแล้วหรอครับ