การร่วมลงทุนธุรกิจบ้านเช่า

จขกท. มีที่ดินเปล่า แต่ไม่มีเงินลงทุนปลูกบ้านเช่า
ญาติ ไม่มีที่ดิน แต่มีเงินลงทุน

จขกท. และญาติ มีความคิดว่าจะร่วมลงทุนปลูกบ้านให้เช่า โดยญาติเป็นผู้ลงทุนปลูกบ้าน
ส่วน จขกท. ถือเป็นผู้ลงทุนด้านที่ดิน ตั้งใจว่าจะทำสัญญาแบ่งผลประโยชน์กันให้ละเอียด
เนื่องจาก ทั้ง จขกท. และญาติ ไม่อยากมีปัญหาทะเลาะกันภายหลัง

อยากสอบถามว่า
1. สัญญาที่ จขกท และญาติจะทำร่วมกันนั้น เค้าเรียกสัญญาอะไร แบบไหน
2. หากในอนาคตข้างหน้ามีเหตุต้องทะเลาะกัน สิ่งปลูกสร้างบนที่ดินจะตกเป็นของเจ้าของที่ดินหรือไม่
หรือเจ้าของที่ดิน ต้องซื้อสิ่งปลูกสร้างดังกล่าวคืน (โดยคิดตามมูลค่าในขณะนั้น) หรือต้องหรือสิ่งปลูกสร้างนั้นออกเสีย
3. กรณี จขกท. หรือญาติ ฝั่งใดฝั่งหนึ่ง เกิดเป็นอะไรไป ผลประโยชน์ส่วนนั้นตกเป็นของอีกฝั่งทันทีหรือไม่
หรือแล้วแต่สัญญาระบุ
4. จขกท.สามารถประเมินราคาที่ดิน แล้วตีเป็นมูลค่าที่ลงทุนร่วมได้หรือไม่ และญาติเป็นผู้ลงทุนปลูกสร้างบ้านเช่าทั้งหมด
โดยแบ่งผลโยชน์ร่วมกัน
5. เมื่อปลูกบ้านเช่าเสร็จแล้ว ชื่อเจ้าของบ้าน จะตกเป็นของใคร และผู้ขออนุญาตก่อสร้าง หรือดำเนินการใดๆ ควรเป็นเจ้าของที่ดิน หรือ
ญาติผู้ลงทุน
6. การลงทุนแบบนี้ ใครพอจะมีตัวอย่างการแบ่งผลโยชน์บ้าง เนื่องจาก จขกท ไม่มีความรู้ด้านนี้เลย

ขอบคุณค่ะ