ค่าไม้แบบกับค่าแรงไม้แบบ 2561

สวัสดีครับ ปัจจุบันผมเป็นพนง.ออฟฟิศอยู่กทม. แต่มีที่ดินมรดกอยู่ในเกาะแห่งหนึ่งที่ภาคใต้ ใกล้แหล่งท่องเที่ยว ห่างโรงแรมใหญ่ ประมาณ 4 กิโล แล้วบนเกาะค่าเช่าที่อยู่อาศัยค่อนข้างแพง (ห้องเล็กๆยังเริ่มต้น4

อยากทราบคร่าวๆครับ ถ้าจะสร้างบ้านพื้นที่ 100 ตรม. 2 ชั้น ปูนกึ่งไม้ มีปัจจัยอะไรที่ทำให้ค่าฐานรากประหยัดที่สุด - บ้านพื้นที่จตุรัส กับผืนผ้า แบบไหนทำแล้วประหยัดค่าฐานรากกว่า - หน้ากว้างของบ้านควรทำแค่

ตามหัวข้อเลยนะคะ สำหรับเรา คือ 1. พื้นไม้แท้…. ปลวกกินหนักมาก 😂 2. บ้าน2 ชั้นค่ะ ไม่มีใครยอมขึ้นไปอยู่ชั้น 2 เลย มากั้นห้องอยู่ชั้นล่างเพิ่มกันหมด 😗 แล้วคุณล่ะคะ?

ผมจ้างช่างรับเหมาก่อสร้างบ้านชั้นเดียว 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 120 ตรม. วัสดุทุกอย่างเราผู้ว่่าจ้างซื้อ (ยกเว้นไม้แบบ) บ้านชั้นเดียว ตรม. ละ 2800 บาท รวมแล้วค่าก่อสร้าง 336,000 บาท (อิฐมอญ)

1. ตัวบ้านขนาด 6x ตรม แต่ผู้รับเหมาตีราคาบนพื้นที่ 80 ตรม แปลว่าคิดราคาบนพื้นที่เจาะวางระบบสุขาภิบาลใต้ดินด้วยเหรอคะ 2. ใน BOQ ระบุราคาวัสดุ/ราคาติดตั้งเสร็จ ก็บวกราคากำไรมาอีก 2x% ปกติราคาติดตั้งไม่

ทำไมการนับพื้นที่ใช้สอยบ้านถึงรวมโรงจอดรถด้วยครับ เช่น พื้นที่ตัวบ้าน 100 ตรม โรงจอดรถ 30 ตรม เวลาก่อสร้าง คำนวนราคากลับคิดราคาเดียวกันที่ 130 ตรม ทั้งๆที่โรงจอดรถวัสดุอุปกรณ์ต่างๆ น้อยกว่าพื้นที่ตัวบ

บ้านเดี่ยว2ชั้น ล่างปูนบนไม้ เสาบ้านทรุดด้านเดียวแต่ทรุดทั้งแถบ ประมาณ3-4นิ้ว จำนวน4ต้น แพลนที่จะทำ ชั้นล่าง 1. สมาร์ทบอร์ดกั้นโซนก่อสร้างและที่พักอาศัย 2. ดีดคานและเสาชั้นบน แล้วดามไว้ชั่วคราว 3. รื

ถ้าจะสร้างอพาืร์ทเมนต์ในกรุงเทพบนเนื้อที่ 100 ตรว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 1500-1800 ตรม. 5 ชั้น ไม่มีลิฟท์ ก่อสร้างโดยใช้ระบบคานธรรมดา (ไม่ใช่ โพสต์เทนชั่น) ก่ออิฐมอญ เกรดอพาร์ทเมนต์ สำหรับคนทำงานออฟฟิ