ผมอยากโอนบ้าน แต่โครงการแก้ defect ให้ไม่ทัน ทั้งๆที่ให้ระยะเวลา 1 เดือน เต็ม ทำยังไงดีครับ

ถ้าเรายังไม่โอนบ้านเพราะโครงการแก้ไข defect ไม่เสร็จ แล้วเกินกำหนดสัญญา แบบนี้โครงการจะมีสิทธิยึดเงินจอง แล้วเอาบ้านไปขายให้คนอื่นได้มั้ยครับ

ไปซื้อทาวน์โฮมของอารียาไว้ แถวบางนา ตอนนี้โครงการเร่งรัดให้โอนภายในวันศุกร์ที่ 29 สิงหาคมนี้ ครั้งแรกที่ไปตรวจบ้านวันที่ 15 สิงหาคม มี Defect ทั้งหมด 130 ข้อ จะเข้าไปตรวจครั้งที่ 2 วันจันทร์ที่ 25 สิง

ตรวจคอนโดรอบแรก Defect เยอะมาก และ ทางโครงการแจ้งว่าไม่สามารถแก้ Defect ได้ทันวันโอนตามสัญญา 31/5/62 ซึ่งในสัญญาซึ่งในสัญญาระบุว่าผู้ซืัอมีสิทธิ์บอกเลิกสัญญาได้ และผู้ขายต้องคืนเงินทั้งหมดแก่ผู้ซื้อ

ตอนนี้อยู่ในช่วงนัดช่างมาตรวจห้องชุดค่ะ ก่อนเริ่มตรวจทางโครงการจะมีเอกสารให้เซ็นยินยอมว่าในการตรวจทำอะไรได้บ้างไม่ได้บ้าง เช่น ห้ามใช้อุปกรณ์เช่น ค้อน ฯลฯ เคาะพื้นกระเบื้อง ห้ามงัดแงะเฟอร์นิเจอร์ที่ปร

โครงการนัดวันโอนบ้าน โดยบอกว่าจะแก้ไข defect ทันเวลาก่อนวันโอน เพราะเหลืองานเล็กๆน้อยๆ โดยโครงการโทรไปนัดธนาคารเรียบร้อยแล้ว และผมก็ตอบconfirmกับธนาคารไปแล้ว พอใกล้ถึงวันจริงโครงการแจ้งว่าเสร็จไม่ทัน

ขอสอบถามสมาชิก มีท่านใดรับโอนบ้านก่อนมีการแก้ไข Defect ของโครงการ LH บ้างครับ พอดีทางเซลแจ้งว่าช่วงปีใหม่ คนงานจะน้อย กว่าคนงานจะครบแล้วมาแก้ไขงานก็คงปลาย กลางๆมกราคม จึงกังวลว่าจะได้รับการดูแลแก้ไขดี

ผมได้จ่ายเงินดาวน์บ้านไป 90,000 บาท หลังจากนั้นได้จ้างบริษัทตรวจบ้านมาตรวจ ซึ่งพบ defect เกี่ยวกับ กระเบื้องปูนไม่แน่นหลายแผ่น , ท่อน้ำทิ้งจมอยู่ใต้น้ำ , บ่อพักแตกร้าว, อ่างล้างหน้าติดตั้งผิด , บ่อพัก