ผมตั้งราคาขายบ้านพร้อมที่ดิน 50 ตรว. ถูกเกินไปหรือเปล่าครับ

เป็นบ้านเดี่ยวพร้อมที่ดิน 50 ตรว. ในเขตบางแคเหนือ  ถนนพุทธมณฑลสาย 2 ในซอยวัดบุญยประดิษฐ์

ตอนแรก  ผมก็ไม่รู้ว่าจะตั้งราคาขายเท่าไหร่ดี  เลยลองถามลุงบ้านตรงข้ามว่า ถ้าผมจะตั้งราคาขายประมาณ 1.3 ล้าน  ลุงคิดว่าผมจะขายได้มั้ย

ลุงก็บอกว่า ไม่รู้เหมือนกัน เพราะช่วงนี้เศรษฐกิจไม่ดี

แต่ปรากฏว่าลุงไปคุยกับเมียแก  แล้วป้าก็ไปบอกต่อหลาน

แล้วก็จูงหลานมาหาแม่ผม  บอกว่าจะซื้อราคานี้  จะจ่ายเงินซื้อเดี๋ยวนั้นเลย

แต่ผมก็บอกว่า อันนี้ยังไม่ได้บอกขาย  แค่ถามลุงดูก่อนว่า คิดว่าราคานี้จะขายได้มั้ย


ผมก็มาลองคิดๆ ดูว่า ที่ดินแถวย่านนี้เริ่มเจริญมากขึ้น รถไฟฟ้าก็มาถึงเดอะมอลล์บางแคแล้ว ถนนพุทธมณฑลสาย 2 ก็ขยายเป็น 6 เลน

ราคาประเมินของกรมที่ดิน ให้ราคาประเมินที่ดินพร้อมบ้านของผม ที่ราคา 2,350,000 บาท

ซอยนี้ก็เป็นซอยที่ออกได้หลายทาง  น่าจะขายได้ราคาดีกว่านี้

แต่ปัญหาคือ สภาพบ้านทรุดโทรมมาก ปลวกขึ้นทั้งหลัง  คนซื้อต้องเอาไปรีโนเวทใหญ่  ผมก็ไม่อยากลงเงินปรับปรุงบ้าน  อยากขายตามสภาพเลย

ใจผมอยากขายให้ได้สัก 1,800,000 บาท ก็พอแล้ว  จะได้เอาเงินไปโปะบ้านหลังใหม่ที่กำลังจะซื้อ