ถามเกี่ยวกับห้องพักหน่อยค่ะ

สวัสดีคะ หนูอยากถามเรื่องการเช่าหอพัก คือหนูได้เช่าห้องพักห้องหนึ่ง ตอนเช่าเจ้าของหอพักให้หนูกรอก ชื่อ นามสกุล เบอร์โทรศัพท์ กรอกวันที่ต้องการอยู่ กรอกค่าเช่า ค่าประกัน เเล้วก็ไม่มีเงื่อนไขอะไรในใบนั้นเลย หนูเข้าพักวันที่ 11 เมษา 2561 เเละหนูเเล้วหนูก็ได้บอกเจ้าของหอเเล้วว่าในวันที่ 11 เดือน พฤษภาคม 2561 หนูจะออกจากที่พักเเล้วหนูก็ตกลงกับทางเจ้าของหอเรียบร้อยว่าหนูจะคืนกุญเเจ เค้าก็ตกลงไม่ได้ว่าอะไร หนูถามว่าถ้าค่าไฟหักจากค่าประกันเลยได้มั้ย ? เค้าตอบว่าได้ หนูก็เลยสบายใจว่าหนูจะได้ค่าประกันคืน พอถึงวันที่ 11 พฤษภาคม วันที่หนูจะออก เค้ากลับยื่นเงื่อนไขมาให้ดู ทั้งๆที่ก่อนหน้านี้ไม่มีติดประกาศเลย ในห้องก็ไม่มี เงื่อนไขคือต้องอยู่ให้ครบ 3 เดือนเค้าถึงจะคืนเงินประกันให้ หนูบอกว่าหนูไม่รุ้ว่ามีประกาศเค้าก็บอกเค้าลืมติด เเต่เค้าก็ไม่คืนเงินให้
หนูเลยอยากรู้ว่าหนูต้องยอม หรือทำไงดีค่ะ ?