รบกวนสอบถามผู้รู้ค่ะ
คือคุณแม่ได้ทำการโอนที่ดิน(มรดก) ให้กับเรา แต่ไม่ได้โอนบ้านให้ค่ะ  และเนื่องจากเราต้องการเอาที่ดังกล่าว เข้าธนาคารเพื่อกู้เงินมาเรียนต่อป.โทค่ะ และธนาคารต้องการเอกสารใบกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง เราจึงไปขอจากสำนักงานเขตค่ะ ซึ่งใบกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้างก็ต้องเป็นชื่อคุณแม่ จึงมีคำถามค่ะ

1. ตอนทำเรื่องกู้ ธนาคารจะมองไหมคะว่าบ้านเป็นคนละชื่อกับที่ดิน
2. การยกมรดกให้กับลูก จะถือว่าเป็นการควบทั้งที่ดินและบ้านไหมคะ
3. มีวิธีแก้ไขอย่างไรได้บ้างคะ

ขอบพระคุณล่วงหน้าค่ะสำหรับผู้รู้ทุกๆท่านค่ะ