บ้านมือสอง ราคาประมาณไหนคะ??

สวัสดีค่ะเพือ่นๆทุกท่าน ดิฉันมีเรื่องอยากขอความคิดเห็นจากทุกคนหน่อยค่ะ
      คือดิฉันจะซื้อบ้านมือสองสักหลังค่ะ ซึ่งบ้านหลังที่ดิฉันกำลังดูๆอยู่ตอนนี้น่ะค่ะ เป็นบ้านเดียวชั้นเดียว 2ห้องนอน (ติดแอร์ทั้ง 2ห้อง) 2ห้องน้ำ มีห้องรับแขก และห้องครัว  พื้นที่  3ห้อง (ประมาณ 75 ตรว.) ตั้งอยู่ที่ จังหวัดพัทลุง ไม่ได้อยู่ในตัวจังหวัดนะคะ ตัวบ้านเป็นบ้านมือสองสภาดีมากค่ะ เจ้าของบ้านอยู่ได้ไม่ถึง 1ปี ต้องการขายเพราะมีบ้านหลายหลังค่ะ การตกแต่งทุกอย่างดีค่ะ ใหม่มาก มีรั้วรอบบ้านจนสุดที่ดิน บริเวณข้างบ้านราดพื้นด้วยคอนกรีด ภายในบ้านกว้างมากค่ะ (แต่ยังไม่มีรูปนะคะ ต้องรอรูปจากเจ้าของบ้านก่อนค่ะ ถ้ามีรูปจะนำมาลงประกอบการตัดสินใจอีกทีนะคะ) เราตกลงราคากันที่ 2,200,000 บาทค่ะ เรื่องค่าโอน ภาษีต่างๆ เจ้าของบ้านเค้ารับผิดชอบเองทั้งหมดค่ะ อยากได้ข้อมูลประกอบการตัดสินใจหน่อยค่ะ ว่าคิดว่าถูก หรือ แพงเกินไปไหม กับพื้นที่ ตรว นอกเขตตัวเมือง แบบนี้ และถ้าดิฉันต้องไปดูบ้านอีกครั้งต้องดูอะไรเกี่ยวกับตัวบ้านบ้าง ต้องสอบถามอะไรเจ้าของบ้านบ้าง และต้องตกลงอะไรกับเค้าบ้างค่ะ รบกวนเพื่อนๆๆที่มีประสยการณ์ช่วยแนะนำคนที่ไม่เคยมีบ้านอย่างดิฉันหน่อยนะคะ