จะโอนที่ให้น้องสาว แล้วกู้สินเชื่อเพื่อซื้อที่พร้อมบ้านคืนจากน้องทำได้มั้ยครับ

ผมมีที่ดินและบ้านอยู่ที่จังหวัดบ้านเกิดครับ โฉนดเป็นชื่อผม และในทะเบียนบ้านผมก็เป็นเจ้าบ้านครับ  เมื่อประมาณ  8 ปีที่แล้วผมรับโอนมาจากคุณป้าครับ จริงๆควรจะโอนให้แม่ แต่คุณแม่ผมอยู่ต่างประเทศเลยไม่สะดวกมาโอนจึงให้โอนมาเป็นชื่อผมแทน   ตอนนี้แม่ผมตัดสินใจจะยกที่ดินและบ้านให้น้องสาวเพื่อให้ขายเอาเงินไปตั้งตัว น้องสาวผมต้องการขายบ้านเพื่อที่จะเอาเงินไปซื้อบ้านใหม่ที่ต่างประเทศเพราะคงไม่กลับมาอยุ่ไทยแล้ว ซึ่งแม่ก็เห็นด้วย (ตอนนี้น้องสาวอยู่บ้านกับแม่ที่ออสเตรเลียครับ ได้สัญชาติกันแล้วทั้งแม่ทั้งน้อง น้องสาวมีครอบครัวแล้วและมีลูกอีก 2 คน เลยอยากซื้อบ้านใหม่แล้วแยกออกไปครับ)  แต่ผมเสียดายครับเลยอยากจะซื้อเก็บไว้เองเผื่ออนาคตอาจจะกลับไปอยู่  แต่ไม่มีเงินก้อนให้น้องครับ ซึ่งน้องก็อยากจะขายเอาเงินไปดาวน์บ้านใหม่ที่นู้น  ผมไม่แน่ใจจะมีวิธีไหนที่จะทำให้ผมขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านและที่ดินหลังนี้มั้ยครับ   ถ้าที่ดินกับบ้านเป็นชื่อน้องผมแต่แรกก็คงไม่มีปัญหา แต่ตอนนี้มันเป็นชื่อผม ถ้าโอนให้น้องแล้วซื้อคืนจากน้องแบบนี้ได้หรือมั้ย มันก็ดูงงๆ เหมือนครอบครัวนี้กำลังสุมหัวทำอะไรกันอยู่ โอนไปแล้วซื้อกลับ หลังโฉนดมันก็จะมีประวัติว่าผมเคยเป็นเจ้าของที่มาก่อนแล้วโอนให้น้อง ผมก็ไม่แน่ใจว่าธนาคารจะยอมอนุมัติให้หรือเปล่า เพราะ เป็นพี่น้องกันแท้ๆใช้ นามสกุลเดียวกันด้วยครับ  อยากสอบถามผู้รู้ว่าในกรณีนี้ จะมีวิธีไหนที่ทำให้ผมขอสินเชื่อและกู้ซื้อบ้านและที่ดินนี้ได้ เพื่อที่จะมีเงินก้อนให้น้องสาวผมได้บ้าง คือ บ้านและที่ดินก็ค่อนข้างใหญ่พอสมควรครับ ถ้าขายให้คนอื่นน่าจะได้ประมาณ ราคาประมาณ 6-7 ล้าน ครับ แต่ถ้าผมกู้ได้แม่บอกว่าให้ขายให้ผม 4-5 ล้าน พอครับ ปัจจุบันผมเป็น ทันตแพทย์ อายุ 29 ปี ทำงานที่ กทม เงินเดือน 150,000 ครับ ไม่มีภาระหนี้สินใดๆครับ ขอคำแนะนำด้วยครับ ว่าผมต้องดำเนินการเช่นไรบ้างครับ

ปล. แอบเครียดครับ เพราะถ้าผมกู้ไม่ได้ น้องจะให้ผมขายให้คนอื่นครับ T T