อยากทราบความแตกต่างระหว่างแบบบ้านสำเร็จรูปกับจ้างสถาปนิกเขียน

กำลังจะสร้างห้องแถว
หาแบบจากเว็บที่ขายแบบสำเร็จรูปราคาอยู่ที่ประมาณหมื่นปลายๆถึงแสนต้นๆ แก้แบบได้จำกัดจำนวนครั้ง
และถามสถาปนิกคิด 3-5% ของค่าก่อสร้าง คำนวณออกมาหลายแสน
จึงอยากทราบความแตกต่างกันของแบบสำเร็จกับแบบที่สถาปนิกออกแบบใหม่

ขอบคุณมากค่ะ