ที่ดินหมู่บ้านเก่า บ้านเดี่ยว 2 แปลงติดกัน...ถ้าซื้อแล้วแบ่งฉโนดเป็น 3 แปลงทำได้มั้ยครับ

ขอสอบถามผู้รู้ครับว่า หากเราไปซื้อที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในหมู่บ้านเก่า เป็นบ้านเดี่ยว 2 แปลงติดกัน...ถ้าซื้อแล้วทุบทิ้งทั้ง 2 หลัง...แล้วสร้างเป็น townhome แล้วแบ่งโฉนดเป็น 3 แปลงเพื่อขายสามารถทำได้มั้ยครับ?

ขอบคุณมากครับ