ขอคำแนะนำเรื่องการซื้อคอนโดครับ

สวัสดีครับ เพิ่งเคยตั้งกระทู้ครั้งแรกหาก tag ผิดหรือไม่เคลีย ต้องขอโทษล่วงหน้าก่อนครับ กระทู้นี้ทำเพื่อการเก็บข้อมูลครับ ขอขอบคุณล่วงหน้าสำหรับน้ำใจของทุกท่านที่เข้ามาให้ความรู้ครับ

ข้อมูลความต้องการเบื้องต้นดังนี้ครับ:
-ผมทำงานอยู่แถวราชดำเนิน แฟนทำงานอยู่แถว ลุมพินี ต้องการคอนโดที่สามารถเดินทางไปทั้งสองที่ได้สะดวกครับ

-ส่วนตัวค่อนข้างชอบออกกำลังกายหากเป็นไปได้ หรือ หาเลือกได้ ต้องการที่ไม่ไกลจากสวนสาธารณะมาก (ถ้าไม่มีไม่เป็นไรครับ)

-อยู่ใกล้ทำเลที่มีตลาดหรือมีของกินเยอะ(ค่อนข้างสำคัญ) มีรถสาธารณะหลายสายผ่าน สามารถเดินทางได้สะดวก ค่าครองชีพปานกลาง

ข้อมูลสำหรับงบประมาณการซื้อ:
-ปัจจุบันผมมีเงินเดือน 41,000 บาท แฟน(ยังไม่สมรส) เงินเดือน 22,500 บาท มีรายได้เพิ่มประมาณ5,000 บาท จากที่ศึกษามารายได้ส่วนเพิ่มน่าจะไม่ได้นำมาร่วมในการให้วงเงินสินเชื่อ สามารถกู้ซื้อได้ใน Range ราคาประมาณไหนครับ

-ปัจจุบันอายุ22ปี อายุงานปัจจุบัน ประมาณ 8 เดือน แฟนอายุงานปัจจุบัน 4เดือน ควรต้องมีอายุงานประมาณเท่าไหร่ถึงจะสามารถยื่นขอสินเชื่อกับทางธนาคารได้ การกู้ร่วมจำเป็นต้องเป็นคู่สมรสหรือไม่

-ค่าใช้จ่ายที่ควรมีเก็บไว้ก่อนซื้อคอนโดใน Range ราคาควรมีเท่าไหร่

ขอขอบคุณทุกท่านที่เข้ามาอ่านและเข้ามาช่วยเหลือครับ