ลูกบ้านลักใช้น้ำในคอนโด โดยไม่ผ่านมิเตอร์ ทำยังไงได้บ้าง

คือคอนโดค่อนข้างเก่าครับ  เขาดีไซน์มิเตอร์น้ำโดยติดไว้ในห้อง  นิติจะตรวจมิเตอร์น้ำตามห้อง ว่าตรงตามที่แจ้งไหมเป็นครั้งคราว  
คราวนี้ไปเจอห้องผู้พักอาศัยห้องนึง   ใช้น้ำโดยไม่ผ่านมิเตอร์  คือถอดมิเตอร์ออก  
น้ำเป็นน้ำของคอนโด ไม่ใช่บิลล์เรียกเก็บจากการประปา (การประปาเรียกเก็บคอนโด คอนโดสูบขึ้นไป แล้วเรียกเก็บตามห้อง ตามเรทที่ตกลงกันไว้)

นิติบุคคล ควรทำยังไงบ้างครับ  พอดีเขามาปรึกษา  ผมเป็นแค่เงานิติ คอยช่วยเขาบางเรื่อง