โฉนดที่ดินแม่ ถูกนำไปจำนองไว้ แต่แม่เสียชีวิตตั้งแต่เด็ก จะมีสิทธิ์ในโฉนดที่ดินหรือไม่

โฉนดที่ดินของแม่แฟน ถูกนำไปจำนองไว้ แต่แม่แฟนเสียชีวิต ตอนแฟนอายุ 12 ปี จะมีสิทธิ์ในโฉนดที่ดินหรือไม่ค่ะ
เพราะน้าสาวอ้างว่า เป็นคนไถ่ถอนที่ดินออกมา ถ้าอยากได้ให้หาเงินมาวาง 3 แสนบาท
แต่พอขอดูโฉนด อ้างว่า อยู่กับลุง แบบนี้สามารถฟ้องศาลได้ไหมค่ะ ปัจจุบัน อายุ 34 ปี ค่ะ ยายของแฟนก็เสียชีวิตแล้ว แบบนี้แฟนจะมีสิทธิ์ในที่ดินบ้างหรือเปล่าค่ะ