ราคานี้มาตรฐานหรือเปล่า

https://mgronline.com/stockmarket/detail/9610000039001

"สำหรับเงื่อนไขการเช่า “ชูวิทย์” บอกว่า “ซิมเปิล” มากๆ เช่ายาว 30 ปี + 3 ปี (ระยะเวลาก่อสร้าง) ราคาที่คิด 60% ของราคาตลาด "

ไม่ทราบทั่วไปเขาตั้งราคาประมาณนี้หรือไม่  และถ้าสั้นๆอย่างเช่น 12 ปี เขาคิดอย่างไร ถ้าเก็บเป็นปี คิดอย่างไร ต่างกับเป็นเดือนไหม