ที่ไร่ว่างเปล่า 1 ไร่ เค้าขายกันในราคาเท่าไหร่

ตามหัวข้อเลยค่ะ เป็นไร่อ้อยเก่าค่ะ แต่ไม่ได้ทำอะไรแล้วปล่อยทิ้ง แล้วเจ้าของที่ดังกล่าวประกาศขาย 1 ไร่ ในราคา 120000 บาท ติดถนน แต่แถวนั้นยังไม่เจริญสักเท่าไหร่ค่ะ คิดว่าจะซื้อค่ะ  เจ้าของกระทู้อายุ 24 ปีค่ะ ไม่มีความรู้เรื่องที่ดินอะไรเลย ช่วยแนะนำหน่อยนะค่ะ
แต่อยากถามเพื่อนๆค่ะว่า 1 ไร่กับในราคานี้ ถูกหรือแพงค่ะ  แล้วถ้าเราซื้อที่ดินตรงนั้น สามารถออกใบอะไรเป็นหลักฐานได้บ้าง เพราะดูๆแล้วไม่มีโฉนด น่าจะเป็นที่ดิน สปก. ค่ะ กลัวเป็นปัญหาทีหลัง อยากได้อะไรค้ำประกันไว้โดยที่เค้าทวงคืนไม่ได้ภายหลังค่ะ จะลำบากเอา ช่วยออกความคิดเห็นหน่อยนะค่ะ ตอนนี้กำลังชั่งใจอยู่ว่าจะซื้อดีหรือไม่