บ้านมี4ชื่อ จะโอนชื่อออกจะต้องทำอย่างไรครับ

รบกวนผู้รู้หน่อยครับ คือ ตอนนี้โฉนดบ้านมี 4 ชื่อครับ (โซนบางแค)
1.พ่อ
2.แม่
3.ยาย
4.ย่า(เสียชีวิตแล้ว) (และประเด็นนี้ขอไว้มาถามทีหลังนะครับว่าต้องทำอย่างไร)
ทีนี้ ประเด็นที่จะดำเนินการคือ *** คุณยายจะโอนส่วนของคุณยายให้กับคุณแม่ซึ่งเป็นลูกสาว  จะต้องทำอย่างไรบ้างเหรอครับ***
1.ผมเข้าใจว่าบ้านจะแบ่งเป็น 4ส่วนเท่าๆกันถูกมั้ยครับ
2.คุณพ่อต้องไปที่กรมที่ดินด้วยรึเปล่าครับ(ผมเข้าใจว่า คุณพ่อและคุณย่า ไม่เกี่ยวในเรื่องของส่วนที่คุณยายจะโอนให้คุณแม่)
3.ต้องใช้หลักฐานอะไรบ้างครับ (คุณพ่อและคุณแม่นามสกุลเดียวกัน คุณยายมีชื่อในบ้านหลังากคุณตาเสียไป 30ปีแล้ว)

ขอบพระคุณอย่างสูงครับ