ขอความเห็นเรื่องการซื้อบ้านให้เช่าครับ

ถ้าเงินเย็น   ต้องหาบ้านแบบที่ไม่ต้องดูแลการปล่อยเช่าเองครับ
ต้องเลือกที่มีบริษัทดูแลจัดการ  พวกบ้านพักตากอากาศ  พูลวิลลา  ตามสถานที่ท่องเที่ยว

แรกๆ  จะได้รับส่วนลดค่าบริหารจัดการ+ทีมงานแอคทีฟ  จะมีรายได้ดีครับ   ต้องเลือกทีมบริหารที่มืออาชีพ  ฝากผลงานไว้เป็นที่ประจักษ์
ระยะยาวๆ  ต้องระวัง  ถ้าทีมงานปล่อยคือล่ม   เหมือนเราไปฝากอนาคตไว้กับเขา  บางแห่งเป็นวิลลาร้างไปเลย

ส่วนการซื้อบ้าน/คอนโดมาปล่อยเช่าเอง   ทำได้  แต่น่าปวดหัวใช่ย่อย  ถ้าขาดประสปการณ์ก็อาจขาดทุน  โดยเฉพาะหากกลุ่มลูกค้าเป็นระดับล่างราคาถูก   

พวกที่ปลอดภัยมั่นคงปวดหัวน้อยต้องเน้นตลาดบน  ปล่อยให้พวกที่เช่าแบบไม่ต้องจ่ายเองคือมีต้นสังกัดจ่ายให้  แต่ต้องรู้ลู่ทางในการเข้าถึงดีลกับกลุ่มนี้  เช่น  นักวิชาการ  คีย์แมน   วิศวะกรระดับสูง  ผู้เชี่ยวชาญ  ผู้บริหาร  ของเหล่าบรรดาบริษัทข้ามชาติ  พวกนี้รับงานครั้งละ6-12เดือน บางทีมาทั้งครอบครัว ต้องการห้องพักดีปลอดภัยไม่ต้องหาอะไรมาเอง ค่าเช่าที่บริษัทกำหนดให้ส่วนใหญ่ไม่ต่ำกว่า3-4หมื่นตามค่าครองชีพห้องพักในประเทศต้นสังกัด
(อย่างในอังกฤษ อเมริกา  ห้องพักนักศึกษาไทยแบบประหยัดแต่ไม่อัตคัตก็เริ่มที่2หมื่นกว่บาทแล้ว)


ถ้ามีหนทาง  
ลงทุนกับกองทุน  หรือ
สหกรณ์ที่ไว้ใจได้เช่น  ครู  ตำรวจ  สาธารณสุข  แค่คอยดูแลเงินเข้าออกให้ดีและติดตามข่าว  ก็ได้ผลตอบแทนแบบไม่ต้องเสียภาษีประมาณ3-4%
หรือ  หนทางอื่นๆ