ถามเรื่องการโอนที่ดินมรดกครับ

มีที่ดินแปลงหนึ่งเป็นชื่อของตา แต่ตาใด้เสียชีวิตไปนานแล้ว แล้วแม่ก็อยากจะแบ่งที่ดินให้กับน้องๆทุกคนแล้วทุกคนก็พร้อมใจกันเลยอยากสอบถามว่า
1.น้าสาวคนหนึ่งใด้เสียชีวิตไปแล้วส่วนคู่สมรสเขาก็ไม่สามารถติดต่อใด้เราต้องไปขอใบมรณะบัตรใหม่หรือเปล่าครับ
2.การโอนที่ดินต้องมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างครับ
3.ถ้าไปขอคัดใบมรณะบัตรใหม่ต้องใช้หลักฐานอะไรบ้างครับ
4.ความยุ่งยากในการโอนที่ดินใช้เวลานานหรือเปล่าครับ เริ่มตั้งแต่รังวัดจนถึงขั้นตอนการโอน