การแบ่งสินสมรส

คือพ่อเรามีเมียน้อย  แม่เลยต้องการที่จะหย่า อยากทราบว่าในกรณีแบบนี้ถ้าหย่ากันต้องแบ่งสินสมรสคนละครึ่ง แต่ส่วนใหญ่แล้ว บ้าน รถ ที่ดินเป็นชื่อของแม่ ในกรณีนี้เราให้แม่โอนมาเป็นของเราก่อนทั้งหมด แล้วค่อยหย่ากับพ่อ แบบนี้พอหย่ากันแล้ว จะมีปัญหาเรื่องสินสมรสไหมคะ?