สอบถามเรื่องการซื้อขายตีก บ้าน ที่ดิน ที่มีคนอาศัยอยู่

รบกวนสอบถามหน่อยครับ

ถ้าตึก บ้าน ที่ดิน อันนั้นขาย แต่มีคนอาศัยอยู่ ไม่ว่าในฐานะไหน ทั้งคนเช่าหรือญาติพี่น้องของเจ้าของ
ถ้าซื้อแล้วไม่ต้องการให้อยู่ต่อ ควรให้ออกตอนไหนในขั้นตอนการซื้อ เพราะไม่อยากมีปันหา้กี่ยวกับคดีความทีหลัง
ซึ่งทางเจ้าของก็ไม่รู้ทางคนซื้อจะซื้อจริงมั้ย จะกู้ผ่านมั้ย ก็ไม่อยากย้ายออกก่อน
ทางคนซื้อก็กลัวซื้อ จ่ายเงินแล้ว คนไม่ออก หรือซื้อแล้วกลับเข้ามาอยู่ต่อ
ถ้าซื้อก็คงกู้และจำนองกับทางธนาคาร

รบกวนแนะนำทีนะครับ