ปกติก่อนซื้อที่ดิน คนจะซื้อต้องรังวัดที่ดินก่อนมั้ย

ขอรบกวนสอบถามและ ขอความรู้เกี่ยวกับการซื้อขายที่ดินค่ะ 1. กรณีที่เป็นโฉนดแล้ว (มีเลขหมุดที่ดิน แต่หาหมุดไม่เจอเลย ไม่รู้ว่าโดนรอบข้างสร้างกำแพงทับไปรึเปล่า?) ยังควรต้องขอให้เจ้าของที่เค้าช่วยรังวัดก่

เพื่อนมาปรึกษาครับ ผมเองก็เพิ่งเคยได้ยิน เพื่อนบอกว่า รังวัดที่ดินเอกชน เป็นบริษัทที่อยู่ภายใต้การควบคุมดูแลอีกที รอคิวไม่นาน แต่มีค่าใช้จ่ายที่สูงกว่า (ผมก็ไม่ทราบราคาครับ เพิ่งเคยได้ยินจากเพื่อนเนี่

ดิฉันมีพื้นที่ 1 งาน ที่จะทำรังวัดค่ะ เจ้าหน้าที่คิดค่าใช้จ่ายเป็น  - ค่าธรรมเนียมรังวัด 100 บาท - ค่าใช้จ่ายอื่นๆ 200 บาท -  ค่าป่วยการเจ้าหน้าที่ 50 บาท - ค่าพาหนะและค่าจ้างคนงาน 6560 รวม

ต้องการแบ่งแยกโฉนดที่ดินเป็นแปลงเล็ก ๆ เพื่อแบ่งขายค่ะ ติดต่อทางกรมที่ดินจังหวัดทำเรื่องและชำระค่าธรรมเนียมแล้ว รอช่างมารังวัดที่ดินตั้งแต่เดือนพฤษภาคม จนถึงปลายเดือนตุลาคม 2559 ที่ผ่านมา ซึ่งต้องรอคิ