การเช่าบ้านในอเมริกา

ผมคุยกับคนที่รู้จักกัน กำลังจะขอเช่าบ้านเค้าครับ ตกลงราคากันเรียบร้อย ทีนี้ถึงขั้นตอนการโอนเงินไปวางมัดจำ(ก่อนย้ายเข้าไปอยู่) อยากทราบว่าผมควรต้องทำสัญญาหรือมีขั้นตอนอะไรที่ควรทำก่อนไหมครับ

เจ้าของบ้านเรียก ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน + ค่าเช่า(จ่ายก่อนอยู่ ) ครับ