ปล่อยเช่าคอนโด

ขอคำแนะนำเพื่อนสมาชิกที่เคยให้ ​CJ เช่าพื้นที่ดังนี้ค่ะ 1. เราสามารถเรียกเก็บค่าเช่าล่วงหน้าได้หรือไม่คะ 2. กรณี CJ ยกเลิกสัญญาก่อนครบอายุสัญญาสามารถเรียกค่าปรับได้หรือไม่คะ 3. ตอนทำสัญญาได้ไปจดทะเบี

1 อยากทราบว่า อะไรสำคัญในการที่เราจะซื้อคอนโดค่ะ เช่นแบบสิ่งที่ต้องเตรียมหรือต้องทำเพื่อเป็นการเซฟตัวเอง ให้ปลอดภัย 2ข้อควรระวัง ให้การซื้อคอนโด 3ค่าใช้จ่ายระหว่างทางในการผ่อนคอนโดมีอะไรบ้างค่ะ 4สัญญา

ตอนนี้ผมอาศัยอยู่ที่ คอนโด I-House RCA ครับ แล้ววันนี้เจ้าของห้องมาหาแล้วบอกว่าจะมีคนมาซื้อ ไห้ย้ายออกไปก่อนสิ้นเดือน สัญญาเช่าก็หมดตั้งปี 2558 ค่าห้องก็จ่ายทุกเดือน สมควรทำอย่างไรดีครับ

คือ เราสนใจซื้อคอนโดที่มีคนเช่าอยู่ก่อนอยากทราบข้อดี-ข้อเสีย และการทำสัญญาเมื่อทำการจองหรือซื้อขายจะต้องระวังอะไรบ้างค่ะ สาเหตุหลักที่คิดจะซื้อคือเราอยากมีรายได้เพิ่มจากงานประจำและเห็นคอนโดนี้มีราคาถ

ขออนุญาตถามค่ะ คอนโดที่ยังไม่มีผู้เข้าอยู่อาศัยอย่างเช่นเปิดให้เช่า 6 เดือนและไม่มีผู้เช่าต่อและว่างเว้นผู้เช่า เราต้องจ่ายค่าส่วนกลางต่อเนื่องไปตลอดไหมคะ ไม่มีผู้เช่าก็แปลว่าไม่มีการใช้พื้นที่ส่วนกล

กรณีเช่าบ้านหรือคอนโดติดจำนอง ต้องระวังอะไรบ้างคะ และต้องระบุอะไรในสัญญาเพิ่มเติมไหมคะ

เราอยากย้ายไปอยู่คอนโด เราไม่รู้กฎหมายคอนโดมีแบบไหน. เราไม่แน่ใจว่างานเราจะอยู่ถึง 1 ปี เราอยากทำสัญญา 6 เดือน แต่คอนโดส่วนมากอยากได้ 1 ปี จะเกิดอะไรขึ้น ถ้าเราย้ายออก ก่อนหมดสัญญาค่ะ? คนให้เช่าต้องกา

ผู้ให้เช่าคอนโด สามารถให้ผู้เช่าออกก่อนครบสัญญาได้มั้ย?? กรณีทางผู้ให้เช่าจะกลับไปอยู่คอนโดเดิม แต่จะคืนเงินมัดจำและเงินประกันกับทางผู้ให้เช่า โดยไม่ริบคืน เพราะทางผู้ให้เช่า ผิดสัญญาก่อนครบกำหนดเอง

จากหัวข้อครับช่วงนี้ผมเห็นคอนเท็น Agency ลงทุนคอนโดปล่อยเช่าเยอะมากเลยอยากสอบถามครับว่ามีใครเคยลงทุนกับ Agency แบบนี้บ้างแล้วที่รับประกันหาผู้เช่าให้บางเจ้าบอกหาให้เป็น 10 ปีนี่จริงไหมครับ 1.ถ้าจริงเ