ถ้าต้องการดำเนินกิจการที่จอดรถค้างคืนแบบไม่มีน้ำมันบริการ แต่มีทุกอย่างคล้ายปั๊มน้ำมัน

อยากทราบข้อมูลว่า ถ้าเราต้องการประกอบกิจการที่มีทุกอย่างคล้ายปั๊มน้ำมันอยู่ในพื้นที่เดียวกัน แต่ไม่มีน้ำมันบริการให้ เช่น

ที่จอดพักรถค้างคืน (รถ big bike, รถยนต์, รถบรรทุก ฯลฯ) <<< จุดประสงค์หลักในการดำเนินกิจการ
(แทนที่จะมีหัวจ่ายน้ำมัน ก็เอาพื้นที่มาทำที่จอดพักรถแทน)
ร้านสะดวกซื้อ
พื้นที่ร้านค้าให้เช่า
ร้านกาแฟ
ร้านอาหาร
โรงแรม
ห้องน้ำ
ห้องอาบน้ำ
อู่ซ่อมรถ / ล้างรถ
ฯลฯ

ทุกอย่างเก็บค่าบริการ/ค่าเช่า ยกเว้น
ห้องน้ำ
จอดไม่เกิน ... ชม. ไม่คิดค่าจอด
ถ้าใช้บริการห้องพักโรงแรม ไม่เก็บค่าจอด
เป็นต้น

Facilities อื่นๆ เช่น
กล้องรักษาความปลอดภัย ต่อกับระบบเตือน
Free wifi ทั้งพื้นที่
ฯลฯ

พื้นที่ตั้งอยู่ริมถนนใหญ่ต่างจังหวัด

มีประเภทกิจการที่สอดคล้องกับแนวคิดนี้หรือไม่
และมีข้อกำหนด ข้อบังคับ หรือสิ่งที่เป็นข้อจำกัด หรือไม่สามารถทำได้อย่างไรบ้าง
ขอบคุณครับ

ปล. เป็นคำถามจากคนที่ไม่เคยมีกิจการส่วนตัว อยากสอบถามความเป็นไปได้ สามารถชี้แนะได้ครับ