จะขายบ้านที่ตุรกี แต่ว่าคนซื้อมีเงื่อนไขแปลกๆ

"สวัสดีค้าขออนุญาติสอบถามความเห็นและผู้รู้ค่ะว่าแบบนี้เข้าข่ายมิจฉาชีพไหม ?
เรื่องมีอยู่ว่า พี่สาวกับพี่เขยจะขายบ้าน (บ้านอยู่ประเทศตุรกี)
ซึ่งก็ประกาศขายอยู่นาน 3-4 ปีได้ แต่ตอนนี้มีลูกค้าคนนึงเป็นคู่สามีภรรยาเป็นคนเยอรมันค่อนข้างมีอายุ 50+
มาขอซื้อบ้าน และขอต่อรองราคา คุยกันตกลงเสร็จสรรพว่าจะซื้อให้เราเตรียมเอกสารของผู้ขาย ระหว่างเตรียมเอกสารก็มาคอยหาสร้างความสนิทสนมมานั่งทานข้าวทานกาแฟที่บ้านอยู่บ่อยครั้ง จนเอกสารเตรียมเสร็จ
ก็นัดมาคุยกันเขาพึ่งมาบอกทีหลังว่าไม่มีเงินสดแต่เขาขอซื้อด้วยวิธีการดังนี้
ให้เราโอนบ้านไปเป็นชื่อเขาก่อนโดยจะทำสัญญาที่เป็นใบซื้อขายทั่วไปที่ทำขึ้นมาเองว่าเราขายบ้านให้เขาโอนบ้านก่อนแต่ยังไม่จ่ายตังค์
และเขาก็จะกลับเยอรมันพร้อมโฉนดบ้านเราเพื่อไปทำเรื่องกู้แล้วเขาจะกลับมาเอาเงินที่กู้ได้มาให้เราส่วนเขาผ่อนบ้านกับธนาคารเองและซึ่งไม่ได้ตกลงกันก่อนหน้านี้แต่วันที่มาคุยว่าจะทำเขาเตรียมเอกสารกับทนายมาพร้อมให้เราโอนโดยไม่ให้เวลาเราคิดไตร่ตรองเลยพี่เขยเราจะเซ็นด้วยความที่อยากขายบ้านมากๆแต่พี่สาวเราตงิดใจเลยขอกลับบ้านมาปรึกษากันก่อน เขาก้ไม่พอใจเดินหนีออกไปเลยแล้วบอกคราวหน้ามาห้ามพาภรรยาคุณมาด้วย
คือถ้าเป้นใครจะกล้าโอนให้คนที่ไม่รุ้จักทำแบบนี้ไหมคะหรือมันคือวิธีการซื้อของประเทศเขา"

หมายเหตุ : ก๊อปปี้ข้อความมาจาก FB น้องนะคะ ขอบคุณสำหรับทุกคำตอบค่ะ