สอบถามเรื่องการขึ้นค่าเช่าแบบไม่มีสัญญาเช่า

คือฝากให้ยายหาคนเช่าบ้านให้ เพราะบ้านยายอยู่ใกล้บ้านที่ให้เช่า มีคนมาติดต่อเช่าตอนเดือนกุมภาพันธ์ และเข้ามาอยู่ โดยจ่ายค่าเช่า4000 มัดจำ1000 ซึ่งราคาเช่าตามตลาดอยู่ที่ประมาณ6000-7000 เป็นบ้านสองชั้น มี1ห้องโถงใหญ่ 1ห้องครัว 2ห้องนำ้ 3ห้องนอน 1ห้องพระมีเฟอนิเจอร์ครบ โซฟา โต๊ะไม้ใหญ่ ตู้เย็น เครื่องซักผ้า แอร์ ตู้เสื้อผ้า ที่นอน ห่างจากตัวเมือง ไม่ถึง1กม. ซึ่งผมว่ามันถูกไป ค่าทำความสะอาดก็ทำให้ไม่คิดเงิน ยายจัดการเองหมด ผมพึ่งรู้เมื่อ2อาทิตก่อน เพราะโทรไปถาม อยากทราบว่าอยากได้ค่าเช่าราคาเหมาะสมกับบ้าน ต้องทำไงครับแนะนำหน่อย ผมก็ไม่ได้รวยอะไรอายุ18กำลังเข้ามหาลัยอยากได้เงินส่วนนี้มาใช้จ่าย