ปกติถ้าเราปล่อยเช่าคอนโด ถ้าผู้เช่าไม่จ่ายค่าห้อง เราทำอะไรได้บ้างครับ

ปกติถ้าเราปล่อยเช่าคอนโด ถ้าผู้เช่าไม่จ่ายค่าห้อง เราทำอะไรได้บ้างครับ
1. เราต้องรอกี่เดือนครับ ถึงจะไล่ให้เขาออกได้
2. เวลาจะไล่คนออก ต้องฟ้องศาลไหมครับ หรือไปยกของออกได้เลย
3. จากข้อ 2 ถ้าเราเขียนในสัญญาก่อน ว่าผู้ให้เช่า สามารถยกของออกได้ถ้าไม่จ่ายค่าเช่า ตามกฏหมายสามารถทำได้ไหมครับ