กำลังจะตัดสินใจซื้อคอนโด ขอคำแนะนำจากผู้อยู่อาศัยจริงๆเกี่ยวกับข้อด้อยดังต่อไปนี้ด้วยค่ะ

สวัสดีค่ะ เรากำลังตัดสินใจจองคอนโดแห่งหนึ่ง ซึ่งตั้งใจว่าจะซื้อเก็บเป็นทรัพย์สินแรกในชีวิต บังเอิญไปเห็นคอนโดใหม่แห่งหนึ่งที่กำลังจะเปิดจองเร็วๆนี้ และมีจุดน่าสนใจคือติดรถไฟฟ้า BTS (กำลังสร้าง) เราจึงพยายามมองหาทั้งข้อดี-ข้อด้อยเพื่อพิจารณาค่ะ

ข้อด้อย-ข้อสังเกต
1. แปลนห้องออกแบบให้ครัวอยู่ตรงกลาง (ไม่ติดระเบียง) จุดนี้กวนใจมากค่ะ หากอยู่จริงจะเป็นปัญหามากมั้ยคะ เพราะต้องใช้ตัวดูดควันอย่างเดียวเลย เกรงว่ากลิ่นจะตกค้างในห้อง เราชอบทำอาหารซะด้วยสิ แต่เป็นอาหารง่ายๆนะคะ

2. ตึกสูงเกือบ 30 ชั้น มีเกือบหนึ่งพันยูนิต ออกแบบให้มีลิฟต์ 5 ตัว ใครอาศัยอยู่คอนโดสูงปริมาณห้องเยอะแบบนี้รบกวนขอคำแนะนำด้วยค่ะ คุณเจอปัญหาอะไรบ้างมั้ยคะ (เช่น ลิฟต์ไม่พอ แออัดวุ่นวาย แย่งกันใช้ฟิตเนส ฯลฯ)

3. คอนโดอยู่ตรงข้ามกับมหาวิทยาลัย และถัดออกไปหน่อยก็มีอีกหนึ่งมหาวิทยาลัย เลยคิดว่าอาจจะมีนักลงทุนซื้อแล้วปล่อยเช่านศ. คุณคิดว่าบรรยากาศโดยรอบจะเป็นอย่างไรคะหากเข้าอยู่จริง เป็นอีกจุดที่ทำให้คิดหนัก เพราะกลัวจะเจอปัญหาจากผู้เช่ารายเดือนหรือประเภทไม่ดูแลรักษาส่วนกลางน่ะค่ะ (ไม่ได้เหมารวมว่าต้องเป็นทุกที่แต่เราลองคิดเผื่อไว้ค่ะ หากใครอาศัยอยู่คอนโดใกล้มหาวิทยาลัยรบกวนชี้แนะหน่อยน้า)

4. คอนโดที่ติดสถานีรถไฟฟ้า BTS ควรเลือกตั้งแต่ชั้นไหนขึ้นไปจึงถือว่าปลอดภัยต่อมลภาวะทางเสียงรบกวนและระยะสายตาของคนที่มาใช้บริการบีทีเอสคะ (สนใจชั้น 7-9 ค่ะ ราคาสมเหตุสมผล ชั้นไม่สูงเกินไป เผื่อกรณีลิฟต์เสีย/เหตุอัคคีภัยยังสามารถใช้บันไดหนีไฟได้) หรือควรเลือกชั้นสูงๆไปเลยจะอยู่สบายกว่ากันคะ

ข้อดี
ติดรถไฟฟ้า BTS และถนนใหญ่ เข้าเมืองสะดวก
ตึกสูง (ไม่รู้เป็นข้อดีรึเปล่า แหะๆ)
ราคาไม่โหดเกินไป เปรียบเทียบกับหลายๆโครงการที่ขึ้นใหม่รอบๆที่อยู่เขยิบเข้าเมืองไปอีก แต่ราคาต่อตรม.ต่างกันเยอะอยู่

ลองหาอ่านข้อมูลเพิ่มเติมในเว็บไซต์มาพอสมควร แต่อยากได้ความเห็นของเพื่อนๆพี่ๆเพิ่มเติมค่ะ
เพราะคงเป็นอีกหนึ่งการตัดสินใจที่ยิ่งใหญ่มากๆของเราเลยล่ะ
ขอบคุณสำหรับคำตอบล่วงหน้านะคะ