เราซื้อทาวน์โฮม แล้วจ่างช่างเข้ามาต่อเติมครัว ลงเสาเข็ม ขึ้นหลังคากระเบื้อง ปูกระเบื้อง ทำเค้าเตอร์ครัว เดินระบบประปา และ ไฟฟ้า
(ราคานี้ไม่รวมกระเบื้อง อุปกรณ์อ่างล้างจาน ก็อกน้ำต่างๆ)
ตกลงกันที่ราคา 100,000 บาท ปัจจุบันจ่ายไปแล้ว 70,000 บาท เหลือก้อนสุดท้าย 30,000 บาท

ระหว่างทำช่างรับจ็อบบ้านอื่น และทยอยมาเก็บงานทีละอย่าง ในขณะที่งานยังไม่เสร็จพบปัญหาดังนี้
- ฝาท่อในครัวปิดไม่สนิท มีกลิ่นท่อกระจายออกมา และใช้มือจับฝาท่อสำหรับดึงด้วยน็อตตัวเดียว ซึ่งยกขึ้นยากมาก
ช่างแจ้งว่าจะใช้กาวปิดท่อ หากจะเปิดให้ใช้คัตเตอร์กรีดออก (แล้วหลังจากนั้น ถ้าได้กรีดออก กลิ่นคงจะออกมาเหมือนเดิม และไม่มีการเปลี่ยนที่จับดึงยกท่อให้)
- ฝาท่อใต้อ่างล้างจาน ส่งกลิ่นเหม็นไปทั่วบริเวณใต้เค้าเตอร์ จึงไม่สามารถนำจาน หรือ อุปกรณ์ในครัวในเก็บในนั้นได้
- ทิ้งเศษก้อนปูนเท่ากำปั้นไว้ในท่อน้ำเสีย ทำให้น้ำเสียล้นออกมาจากท่อห้องน้ำชั้นล่าง (แก้ไขแล้วโดย ช่างล้วงเศษปูนออกมาได้ประมาณถังปูนเล็กๆ 1 ถัง)
- หลังคารั่วทุกรูน็อต ทราบเพราะฝนตกหนัก และหยดลงพัดลมที่ติดฝาหนัง จนต้องรีบดึงปลั๊กออก ช่างแจ้งว่าจะแก้ไขโดยใช้ PU ยิงปิด (ไม่แน่ใจว่า ระยะยาว หากใช้ PU จะรั่วอีกหรือไม่?)
- ทำเค้าเตอร์ปิดทับช่อง Service สำหรับสูบส้วม ได้แจ้งให้ช่างรับทราบแล้ว แก้ไขโดยการเจาะเค้าเตอร์
- ปูกระเบื้องไม่เรียบเสมอกัน โดยช่างให้เหตุผลว่ากระเบื้องงอตรงกลางทุกแผ่น (กระเบื้องลายไม้)

รบกวนสอบถามความเห็นค่ะ ถ้าเจอปัญหาแบบนี้ เราควรจ่ายงวดสุดท้ายอย่างไร
เพราะดูแล้วเหมือนจะไม่แก้ให้ตามที่เราต้องการ