รบกวนสอบถาม ภาษีการให้ในเรื่องของที่ดิน

รบกวนสอบถามครับ  คือคุณพ่อผมมีที่ดินซึ่งเชคราคาประเมินแล้ว 66 ล้านบาท ที่ดินถืออยู่มาเกิน10ปีครับ ท่านต้องการจะโอนให้ผมกับพี่ชาย
แต่หลังจากการศึกษาหาข้อมูลพบว่าหากให้ที่มูลค่าเกิน 20 ล้านบาท จะต้องเสียภาษี

เลยอยากสอบถามดังนี้ครับ

1. ถ้าหากใช้วิธีการเพิ่มชื่อผมกับพี่ชายเข้าไปในโฉนดโดยที่ยังมีชื่อคุณพ่อเดิมอยู่ด้วย 66 หาร 3 = คนละ 22 ล้านบาท ผมกับพี่ชายจะต้องเสียภาษีในส่วนของมูลค่าที่ คนละ 2 ล้านบาทของส่วนที่เกินมาถูกต้องไหมครับ

2. จากที่ศึกษาข้อมูลมาใน พรบ เขียนว่าส่วนที่เกิน 20 ล้านบาท ถ้าหากเป็นลูกจะต้องเสียภาษี 5% ของมูลค่าที่เกินมา
    ในกรณีนี้หารกันแล้วผมกับพี่ชายได้คนละ 22 ล้านบาท ส่วนที่เกินมาคือ 2 ล้านบาท  ผมกับพี่ชายต้องเสียภาษีเพิ่มคนละ 100,000 บาท ผมเข้าใจถูกต้องรึป่าวครับ

3. ในกรณีนี้ค่าโอน (ธรรมเนียม 0.5% + อากร 0.5%) + ภาษี   เท่ากับว่าผมกับพี่ชายจะต้องเสียค่าใช้จ่ายคนละ 320,000 ผมเข้าใจถูกต้องรึป่าวครับ
       (1% ของ 22ล้าน = 220,000 +ภาษี 100,000 = 320,000)

ขอบคุณครับ