ก่อนอื่นต้องขอบอกก่อนนะคะ ว่าไม่มีความรู้เรื่องโฉนดที่ดินเลย อยากจะสร้างบ้านใหม่ในที่ดินตัวเอง ชื่อในโฉนดก็เป็นชื่อของตัวเองค่ะ เลยนำเอกสารแสดงรายได้กับโฉนดที่ดินไปปรึกษากับธนาคาร (ธอส.สาขาหนึ่งใน ตจว.) พนักงานพูดจาดีมาก ตรวจสอบเอกสารต่างๆของเราแล้วบอกว่ากู้ผ่านได้สบาย2-3ล้านเลย ให้ไปทำแบบแปลนบ้าน ประเมินราคาก่อสร้างมายื่นเพิ่มเลย เราไปปรึกษา 2กพ.ค่ะ เขาให้ส่งเอกสารที่เหลือ19กพค่ะ เราจึงไปคุยกับผู้รับเหมาที่รู้จักกันให้เขาทำเรื่องให้(เขียนแบบแปลน ประเมินราคาก่อสร้าง วิศวะ สถาปนิก เซนรับรอง ทั้งหมดนี้10,000บาท)แล้วเราก็กลับมาทำงานที่ กทม. พอถึงวันที่ไปส่งเอกสาร แฟนเราไปส่งให้ จนท.ก็บอกว่าให้ขอใบระวางที่ดินและใบอนุญาติปลูกสร้างมาเพิ่มด้วย ซึ่ง2ใบนี้เราต้องมาขอเอง เลยลางานมาทำที่ ตจว. 20-21 กพ. และทำเสร็จเรียบร้อยใน1วัน 21กพ. 10โมงกว่า จนท.โทรมาทวงเอกสารที่เหลือ เราก็บอกว่ากำลังจะเข้าไปธนาคารขับรถไปน่าจะถึงอีก2 ชม. เวลาผ่านไปเกือบ30นาที จนท.คนเดิมก็โทรมาบอกเราว่า "พี่พึ่งดูโฉนดที่ดินของน้องค่ะ ข้างหลังเขียนว่าห้ามโอนภายใน10ปี ลงวันที่ 24 ส.ค.2552 มันยังโอนไม่ได้ ปีหน้าค่อยมายื่นกู้ใหม่นะคะ แล้วก็มาเอาเอกสารทีายื่นไว้ด่วยค่ะ"............ เรานี่อึ้งไปเลย ความหวังที่จะสร้างบ้านใหม่ให้พ่อแม่อยู่สบายๆในบั้นปลายชีวิตหายวับไปกับตา แต่เราก็ยังไม่ยอมแพ้ ไปถามกรมที่ดินว่ามีทางแก้ปัญหาได้มั้ย จนท.กรมที่ดินเขาก็บอกว่าห้ามโอนไม่ได้ห้ามจำนอง ถ้าธนาคารให้จดจำนองก็จะทำให้ เอาไปกู้เงินกับธกส.เขายังรับเลย เราก็เลยโทรไปคุยกับ จนท.ธอส.ตามที่กรมที่ดินบอก เขาก็ยืนยันว่าไม่ได้ เราก็เศร้าเลยค่ะ ดำเนินการทุกอย่างมาก็เยอะ ทั้งเดินเรื่องขอเอกสารต่างๆ ทั้งถมที่ และเตรียมลงเสาเข็มไว้(เกือบ2แสน) แต่ต้องหยุดชะงักไปเป็นปีกว่า แล้วค่อยมาทำเรื่องกู้ใหม่ คงผิดที่เราเองที่ใจร้อนเตรียมทุกอย่างไปก่อน แต่ถ้า จนท.ธนาคารตรวจดูโฉนดให้ดีกว่านี้ แล้วบอกตั้งแต่เเรกเรื่องมันก็คงไม่เกิดขึ้น ฝากไว้เป็นอุทาหรณ์นะคะ ขอบคุณที่อ่านจนจบค่ะ
จะกู้เงินสร้างบ้านแต่ติดปัญหาโฉนดห้ามโอนภายใน10ปี