ยาวหน่อยนะคะ แต่ได้โปรดช่วยอ่านเถิดดด🙏
👉🏻👉🏻 ก่อนหน้านี้ไม่มีความคิดที่จะสร้างบ้าน เพราะได้ยินปัญหาเกี่ยวกับการทิ้งงาน การไม่รับผิดชอบของผู้รับเหมา และเรื่องจุกจิกจิปาถะ เลยคิดว่าอยู่บ้านหลังเก่าๆเล็กๆก็ได้แล้ว (เป็นคน ตจว.ค่ะ) พอมีงานเลี้ยงรุ่นก็ได้กลับมาเจอเพื่อนสมัยมัธยม เค้าทำรับเหมา เปิดบริษั ทสร้างบ้านหลังใหญ่หลายหลัง เลยคิดว่าให้เพื่อนทำน่าจะคุยง่าย ปัญหาคงมีน้อย ทีนี้เลยไปหาแบบบ้านเลือกทรงโมเดิร์น 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จากที่ดินที่มีบ้านจะกว้าง 6 เมตร ยาวประมาณ 13.5 เมตรให้เพื่อนดู (ขอไม่เปิดเผยรูปตอนนี้นะคะ เพราะกลัวรูปจะมีลิขสิทธิ์แบบบ้าน) เพื่อนตีราคาบ้าน 1.5 บาทถ้วน เลยคิดว่า อืมมมม ราคาก็กลางๆรับได้ เพราะใช้วัสดุเกรดกลางเช่นกันค่ะ ทีนี้เหลือการกู้ เลือกใช้บริการของธนาคารของรัฐแห่งหนึ่ง โดยขอเผื่อวงเงินไปที่ 2 ล้าน เพราะคิดว่าธนาคารอาจให้แค่ 80%(กู้เผื่อตกแต่งนิดหน่อย) ปรากฏว่าธนาคารใจดีให้มา 2 ล้านตามที่ขอเลย (เพื่อนที่รับเหมาทราบว่าได้ 2 ล้าน) หลังจากนั้นเลยจะเริ่มสร้าง แต่ๆๆๆๆ
1.ดิฉันก็เรียกหาสัญญา เพราะต้องให้ทุกอย่างทำถูกต้องโดยทั่วไป ทางเพื่อนรับเหมาก็บ่ายเบี่ยง ไม่ว่างบ้าง จนดิฉันบอกว่าถ้าไม่มีสัญญาก็ยังไม่ทำ อ่ะ!!! ทางเพื่อนก็เอาสัญญามาให้เซ็นต์คุยรายละเอียดกัน ปรากฏว่า‼️ทางผู้รับเหมา(คือเพื่อน) คิดค่าการจัดการเพิ่ม 20% จ้า 555 ดิฉันเงิบเลยค่ะ พอรวมแล้วหลังจากเค้าลดให้ เป็นราคาเบ็ดเสร็จ 1,750,000 บาท เลยสรุปไปว่า ถ้าไม่ได้ราคา 1,500,000 คือไม่ทำค่ะ ผู้รับเหมากลับไปคิด 1 วันและติดต่อกลับมาว่า โอเค 1,500,000 ก็ได้ แต่ขอลดสเป็คนิดนึง ตัดราคากระเบื้องจากลังละ 250 บาทเหลือ 160 บาท ดิฉันก็รับได้นะ และระบุการเปลี่ยนแปลงนี้ในสัญญาเรียบร้อย
2. ตอกเสาเข็มไม่มีคนคุมงาน เสาไปกระแทกกำแพงข้างบ้านจนร้าว มีปัญหา แต่ให้ผู้รับเหมาเคลียร์เอง
3. บันใดผิดแบบ จากเว้นระยะห่างจากผนัง กลับกลายเป็นติดผนัง ผู้รับเหมาบอกให้หยวนๆ อ่ะหยวนก็หยวน
4. ท่อน้ำทิ้งกับท่อส้วม จากแบบต้องต่อท่อไปทางหลังบ้าน แต่ทำจริงเอามาไว้หน้าบ้าน🤣🤣
5. อันนี้ถึงจุดไคลแม็กซ์ละค่ะ ในรายละเอียดงานระบุไว้ว่าสุขภัณฑ์โถส้วมให้ราคา 4,500 กับประตูใหญ่(หน้าบ้านบนล่าง) ให้ราคา 25,000 ดิฉันเลยไปหาสุขภัณฑ์กับประตูที่ชอบมา และส่งให้ผู้รับเหมาดูตามในงบที่ให้มา ปรากฏว่า หลังจากที่ทางผู้รับเหมาไม่ได้ค่าการจัดการ 20% นอกจากเค้าตัดราคากระเบื้องในสัญญาแล้ว มาทราบตอนนี้แหละค่าาา ว่าเค้าตัดสุขภัณฑ์เหลือ 3,500 ตัดประตูเหลือ 12,000 บาท โดยไม่ได้แจ้งดิฉัน
🙏 ดิฉันเลยตัดสินใจยุติการก่อสร้าง เนื่องจากรับไม่ได้กับการบริสุทธิ์ใจของผู้รับเหมา (สัญญาดิฉันยังไม่ได้เซ็นต์) ที่ผ่านมาจ่ายไปแล้ว 2 งวด งวดละ 150,000 บาท รวมราคาเป็น 300,000 บาท แต่ในระหว่างที่มีปัญหามีการเทพื้นชั้น 2 ซึ่งในสัญญาจบการเทท้อปปิ้ง ดิฉันต้องจ่ายงวดที่ 3 อีก 150,000 บาท แต่เนื่องจากสัญญาเอื้อประโยชน์ในขั้นตอนโครงสร้างมากเกินไป ดิฉันจึงให้ผู้รับเหมาอื่นคิดงวดงานตาม BOQ ที่ทำไปแล้ว ปรากฏว่า งานที่ทำเสร็จมีมูลค่าของงานประมาณ 400,000 บาท (ดิฉันต้องจ่ายเพิ่ม 100,000 บาท) ซึ่งมีทีท่าของผู้รับเหมาเดิมที่จะไม่ยอม
‼️ จะปรึกษา ขอความคิดเห็นคือ ดิฉันทำถูกแล้วใช่มั้ยคะ ที่รักษาผลประโยชน์ของตัวเอง เพราะไม่ได้ขอลดราคาค่าก่อสร้าง แต่อยากได้ของมีคุณภาพระดับนึงตามที่ตกลงกันไว้ แบบนี้ดิฉันผิดสัญญาหรือไม่คะ รบกวนด้วยค่ะ
จ้างเพื่อนทำบ้านเพราะคิดว่าจะดี...คิดผิด
👉🏻👉🏻 ก่อนหน้านี้ไม่มีความคิดที่จะสร้างบ้าน เพราะได้ยินปัญหาเกี่ยวกับการทิ้งงาน การไม่รับผิดชอบของผู้รับเหมา และเรื่องจุกจิกจิปาถะ เลยคิดว่าอยู่บ้านหลังเก่าๆเล็กๆก็ได้แล้ว (เป็นคน ตจว.ค่ะ) พอมีงานเลี้ยงรุ่นก็ได้กลับมาเจอเพื่อนสมัยมัธยม เค้าทำรับเหมา เปิดบริษั ทสร้างบ้านหลังใหญ่หลายหลัง เลยคิดว่าให้เพื่อนทำน่าจะคุยง่าย ปัญหาคงมีน้อย ทีนี้เลยไปหาแบบบ้านเลือกทรงโมเดิร์น 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จากที่ดินที่มีบ้านจะกว้าง 6 เมตร ยาวประมาณ 13.5 เมตรให้เพื่อนดู (ขอไม่เปิดเผยรูปตอนนี้นะคะ เพราะกลัวรูปจะมีลิขสิทธิ์แบบบ้าน) เพื่อนตีราคาบ้าน 1.5 บาทถ้วน เลยคิดว่า อืมมมม ราคาก็กลางๆรับได้ เพราะใช้วัสดุเกรดกลางเช่นกันค่ะ ทีนี้เหลือการกู้ เลือกใช้บริการของธนาคารของรัฐแห่งหนึ่ง โดยขอเผื่อวงเงินไปที่ 2 ล้าน เพราะคิดว่าธนาคารอาจให้แค่ 80%(กู้เผื่อตกแต่งนิดหน่อย) ปรากฏว่าธนาคารใจดีให้มา 2 ล้านตามที่ขอเลย (เพื่อนที่รับเหมาทราบว่าได้ 2 ล้าน) หลังจากนั้นเลยจะเริ่มสร้าง แต่ๆๆๆๆ
1.ดิฉันก็เรียกหาสัญญา เพราะต้องให้ทุกอย่างทำถูกต้องโดยทั่วไป ทางเพื่อนรับเหมาก็บ่ายเบี่ยง ไม่ว่างบ้าง จนดิฉันบอกว่าถ้าไม่มีสัญญาก็ยังไม่ทำ อ่ะ!!! ทางเพื่อนก็เอาสัญญามาให้เซ็นต์คุยรายละเอียดกัน ปรากฏว่า‼️ทางผู้รับเหมา(คือเพื่อน) คิดค่าการจัดการเพิ่ม 20% จ้า 555 ดิฉันเงิบเลยค่ะ พอรวมแล้วหลังจากเค้าลดให้ เป็นราคาเบ็ดเสร็จ 1,750,000 บาท เลยสรุปไปว่า ถ้าไม่ได้ราคา 1,500,000 คือไม่ทำค่ะ ผู้รับเหมากลับไปคิด 1 วันและติดต่อกลับมาว่า โอเค 1,500,000 ก็ได้ แต่ขอลดสเป็คนิดนึง ตัดราคากระเบื้องจากลังละ 250 บาทเหลือ 160 บาท ดิฉันก็รับได้นะ และระบุการเปลี่ยนแปลงนี้ในสัญญาเรียบร้อย
2. ตอกเสาเข็มไม่มีคนคุมงาน เสาไปกระแทกกำแพงข้างบ้านจนร้าว มีปัญหา แต่ให้ผู้รับเหมาเคลียร์เอง
3. บันใดผิดแบบ จากเว้นระยะห่างจากผนัง กลับกลายเป็นติดผนัง ผู้รับเหมาบอกให้หยวนๆ อ่ะหยวนก็หยวน
4. ท่อน้ำทิ้งกับท่อส้วม จากแบบต้องต่อท่อไปทางหลังบ้าน แต่ทำจริงเอามาไว้หน้าบ้าน🤣🤣
5. อันนี้ถึงจุดไคลแม็กซ์ละค่ะ ในรายละเอียดงานระบุไว้ว่าสุขภัณฑ์โถส้วมให้ราคา 4,500 กับประตูใหญ่(หน้าบ้านบนล่าง) ให้ราคา 25,000 ดิฉันเลยไปหาสุขภัณฑ์กับประตูที่ชอบมา และส่งให้ผู้รับเหมาดูตามในงบที่ให้มา ปรากฏว่า หลังจากที่ทางผู้รับเหมาไม่ได้ค่าการจัดการ 20% นอกจากเค้าตัดราคากระเบื้องในสัญญาแล้ว มาทราบตอนนี้แหละค่าาา ว่าเค้าตัดสุขภัณฑ์เหลือ 3,500 ตัดประตูเหลือ 12,000 บาท โดยไม่ได้แจ้งดิฉัน
🙏 ดิฉันเลยตัดสินใจยุติการก่อสร้าง เนื่องจากรับไม่ได้กับการบริสุทธิ์ใจของผู้รับเหมา (สัญญาดิฉันยังไม่ได้เซ็นต์) ที่ผ่านมาจ่ายไปแล้ว 2 งวด งวดละ 150,000 บาท รวมราคาเป็น 300,000 บาท แต่ในระหว่างที่มีปัญหามีการเทพื้นชั้น 2 ซึ่งในสัญญาจบการเทท้อปปิ้ง ดิฉันต้องจ่ายงวดที่ 3 อีก 150,000 บาท แต่เนื่องจากสัญญาเอื้อประโยชน์ในขั้นตอนโครงสร้างมากเกินไป ดิฉันจึงให้ผู้รับเหมาอื่นคิดงวดงานตาม BOQ ที่ทำไปแล้ว ปรากฏว่า งานที่ทำเสร็จมีมูลค่าของงานประมาณ 400,000 บาท (ดิฉันต้องจ่ายเพิ่ม 100,000 บาท) ซึ่งมีทีท่าของผู้รับเหมาเดิมที่จะไม่ยอม
‼️ จะปรึกษา ขอความคิดเห็นคือ ดิฉันทำถูกแล้วใช่มั้ยคะ ที่รักษาผลประโยชน์ของตัวเอง เพราะไม่ได้ขอลดราคาค่าก่อสร้าง แต่อยากได้ของมีคุณภาพระดับนึงตามที่ตกลงกันไว้ แบบนี้ดิฉันผิดสัญญาหรือไม่คะ รบกวนด้วยค่ะ