ผมอยากจะรู้ว่าเพื่อนๆสมาชิก หลังจากได้รู้ว่าที่ดินผืนนี้กำลังจะขาย ท่านสนใจใช้เวลาในการตัดสินในซื้อใช้เวลานานไหม?ราคาที่ผู้ขายบอกท่านและราคาที่ท่านซื้อ มีไหม?พลาดการซื้อด้วยเหตุผลประการต่างๆมาเล่าสู่กันฟังหน่อยครับ
(ผมใช้เวลาตัดสินใจ 30 นาที ราคาตามที่แม่ค้าบอก ค่าโอนผมออกเอง)ก่อนจะซื้อที่ดินทางบ้านผมไม่เคยมีมรดกที่ดินเลย บังเอิญผมไปค้าขายที่ต่างจังหวัดแล้วพอมีเงินบ้าง เลยคิดว่าจะหาที่ดินสำหรับเพาะปลูก พักผ่อน หลังจากเกษียณก่อนจะ 60 ขณะนั้นอายุเลข 40 + ผมไปที่ธนาคารมี 8 ธนาคารขอทรัพย์สินหลุดจำนอง ผมดูเอกสารที่รับมาจากธนาคารแล้วมีแต่บ้านอาคารตึกต่างๆพื้นที่เทปูน ด้วยเราไม่มีความรู้ด้านนี้เลย ผมเลยถามเจ้าหน้าที่ว่าผมไม่ถูกใจเลยมีทั้งบ้านและตึกเจ้าหน้าที่แจ้งผมว่า "ธนาคารรับจำนองต้องมีบ้านและตึกอาคารเป็นกฏระเบียบของธนาคาร" ผมอยากได้เฉพาะที่ดินเลยวางเอกสารของธนาคารไว้
หลังจากนั้นผมไปไหว้บรรพบุรุษที่วัดในจังหวัด ชลบุรี บังเอิญผมไปกับญาติของผม ขับรถผ่านที่ดินผืนหนึ่ง มีป้ายไวนิลปักไว้ กลางที่ดินผมเห็นแต่ไม่ค่อยชัดเพราะรถยนต์แล่นอยู่ เกิดความสนใจ เพราะเป็นที่ดินไม่มีบ้าน หลังจากนั้นผมแวะไปดู และโทรหาเจ้าของที่ดิน เจ้าของที่ดินไม่อยากมาคุยและพบ(เธอคงอาจจะเบื่อนายหน้าและคนที่มาดูแล้วไม่ซื้อต่อรองถูกๆ คุยแล้วก็ไม่ได้เงิน คงจะเป็นแบบนี้บ่อยๆเสียเวลาทำมาหากินของเธอ ผมคิดเองนะ)
ผมโทรบอกว่าผมไม่ใช่ชาวบ้านผมเป็นพ่อค้า ผมเป็นคนจังหวัดชลบุรี ผมค้าขายอยู่ต่างจังหวัดไม่ค่อยมีเวลามาดู ถ้าชอบเรื่องราคาที่ดินพร้อมจ่ายเลย ไม่คุยนานหรือมี ภาค 2-3 อีกผมไม่ค่อยมีเวลา เจ้าของที่ดินเลยมาที่ ที่ดินที่ประกาศขายเธอเปิดราคาที่ดินมา ผมไปกับญาติ ผมคิดว่าผมต้องซื้อแพงกว่าชาวบ้านแถวนั้นแน่นอนเพราะผมไม่ได้ไปถามหรือสืบราคาที่ดินบริเวณนั้นเลยไม่มีข้อมูลเรื่องราคา เช่น ถ้าชาวบ้านซื้อ 5 แสนบาทผมต้องซื้อ 6 แสนบาทแน่ๆ เอาวะผมไม่มีเวลาและโอกาส ไปๆ-กลับๆต้องปิดร้านค้าเสียเวลาทำมาค้าขายอีก ถ้าไปๆ-มาๆอาจจะไม่ได้ที่ดินตรงนี้ เจ้าของที่ดินเปิดราคามาเราพอมีเงินจ่าย ไม่ต้องกลัวจ่ายแพงกว่าชาวบ้านหน่อยอย่าเรื่องมาก(คิดอยู่ในใจ)ผมตอบตกลง ญาติผมที่ขับรถยนต์พาผมมาส่งบอกผมว่าทำไมไม่ต่อราคาผู้ขาย(ผมคิดในใจ ที่ดินเปล่าหายาก ผมไม่มีเวลาขึ้นๆลงๆเสียเวลาค้าขายผม แม่ค้าอยากได้กำไร เรามีเงินพร้อมจ่ายแพงหน่อยไม่เป็นไร)เลยนัดวันรุ่งขึ้นโอนเลย เหตุการณ์แบบนี้ผมเคยไปประเทศเพื่อนบ้านซื้อเสื้อยืดให้น้องๆที่ประเทศเพื่อนบ้าน ผมถามว่าเสื้อยืด 3 ตัวเท่าไร?แม่ค้าบอกว่า 3 ตัว 300 บาทผมควักเงินจ่ายเลยผมรู้ราคาทุนผมขายสินค้ามาหลายๆอย่างที่ซื้อเพราะ ผมไม่ได้ซื้อบ่อยผมมีเงินพร้อมจ่าย แม่ค้าก็อยากได้กำไร แต่ถ้าบอกผมว่า 3 ตัว 600 บาทนี่ผมหันหลังกลับเลยไม่คุยไม่ซื้อ...ขอบคุณครับ
เพื่อนๆสมาชิกใช้เวลาตัดสินใจซื้อที่ดินนานไหม?หลังจากรู้ว่ามีที่ดินกำลังจะขาย ราคาที่ผู้จะขายบอกและราคาที่ท่านซื้อ?
(ผมใช้เวลาตัดสินใจ 30 นาที ราคาตามที่แม่ค้าบอก ค่าโอนผมออกเอง)ก่อนจะซื้อที่ดินทางบ้านผมไม่เคยมีมรดกที่ดินเลย บังเอิญผมไปค้าขายที่ต่างจังหวัดแล้วพอมีเงินบ้าง เลยคิดว่าจะหาที่ดินสำหรับเพาะปลูก พักผ่อน หลังจากเกษียณก่อนจะ 60 ขณะนั้นอายุเลข 40 + ผมไปที่ธนาคารมี 8 ธนาคารขอทรัพย์สินหลุดจำนอง ผมดูเอกสารที่รับมาจากธนาคารแล้วมีแต่บ้านอาคารตึกต่างๆพื้นที่เทปูน ด้วยเราไม่มีความรู้ด้านนี้เลย ผมเลยถามเจ้าหน้าที่ว่าผมไม่ถูกใจเลยมีทั้งบ้านและตึกเจ้าหน้าที่แจ้งผมว่า "ธนาคารรับจำนองต้องมีบ้านและตึกอาคารเป็นกฏระเบียบของธนาคาร" ผมอยากได้เฉพาะที่ดินเลยวางเอกสารของธนาคารไว้
หลังจากนั้นผมไปไหว้บรรพบุรุษที่วัดในจังหวัด ชลบุรี บังเอิญผมไปกับญาติของผม ขับรถผ่านที่ดินผืนหนึ่ง มีป้ายไวนิลปักไว้ กลางที่ดินผมเห็นแต่ไม่ค่อยชัดเพราะรถยนต์แล่นอยู่ เกิดความสนใจ เพราะเป็นที่ดินไม่มีบ้าน หลังจากนั้นผมแวะไปดู และโทรหาเจ้าของที่ดิน เจ้าของที่ดินไม่อยากมาคุยและพบ(เธอคงอาจจะเบื่อนายหน้าและคนที่มาดูแล้วไม่ซื้อต่อรองถูกๆ คุยแล้วก็ไม่ได้เงิน คงจะเป็นแบบนี้บ่อยๆเสียเวลาทำมาหากินของเธอ ผมคิดเองนะ)
ผมโทรบอกว่าผมไม่ใช่ชาวบ้านผมเป็นพ่อค้า ผมเป็นคนจังหวัดชลบุรี ผมค้าขายอยู่ต่างจังหวัดไม่ค่อยมีเวลามาดู ถ้าชอบเรื่องราคาที่ดินพร้อมจ่ายเลย ไม่คุยนานหรือมี ภาค 2-3 อีกผมไม่ค่อยมีเวลา เจ้าของที่ดินเลยมาที่ ที่ดินที่ประกาศขายเธอเปิดราคาที่ดินมา ผมไปกับญาติ ผมคิดว่าผมต้องซื้อแพงกว่าชาวบ้านแถวนั้นแน่นอนเพราะผมไม่ได้ไปถามหรือสืบราคาที่ดินบริเวณนั้นเลยไม่มีข้อมูลเรื่องราคา เช่น ถ้าชาวบ้านซื้อ 5 แสนบาทผมต้องซื้อ 6 แสนบาทแน่ๆ เอาวะผมไม่มีเวลาและโอกาส ไปๆ-กลับๆต้องปิดร้านค้าเสียเวลาทำมาค้าขายอีก ถ้าไปๆ-มาๆอาจจะไม่ได้ที่ดินตรงนี้ เจ้าของที่ดินเปิดราคามาเราพอมีเงินจ่าย ไม่ต้องกลัวจ่ายแพงกว่าชาวบ้านหน่อยอย่าเรื่องมาก(คิดอยู่ในใจ)ผมตอบตกลง ญาติผมที่ขับรถยนต์พาผมมาส่งบอกผมว่าทำไมไม่ต่อราคาผู้ขาย(ผมคิดในใจ ที่ดินเปล่าหายาก ผมไม่มีเวลาขึ้นๆลงๆเสียเวลาค้าขายผม แม่ค้าอยากได้กำไร เรามีเงินพร้อมจ่ายแพงหน่อยไม่เป็นไร)เลยนัดวันรุ่งขึ้นโอนเลย เหตุการณ์แบบนี้ผมเคยไปประเทศเพื่อนบ้านซื้อเสื้อยืดให้น้องๆที่ประเทศเพื่อนบ้าน ผมถามว่าเสื้อยืด 3 ตัวเท่าไร?แม่ค้าบอกว่า 3 ตัว 300 บาทผมควักเงินจ่ายเลยผมรู้ราคาทุนผมขายสินค้ามาหลายๆอย่างที่ซื้อเพราะ ผมไม่ได้ซื้อบ่อยผมมีเงินพร้อมจ่าย แม่ค้าก็อยากได้กำไร แต่ถ้าบอกผมว่า 3 ตัว 600 บาทนี่ผมหันหลังกลับเลยไม่คุยไม่ซื้อ...ขอบคุณครับ