เตรียมตัวซื้อบ้านแม่จากบังคดี

ขอคำแนะนำท่านๆผู้รู้ช่วยประเมินความพร้อมของผม หรือควรเพิ่มเติมตรงไหนช่วยชี้แนะด้วยคับ
บ้านของแม่ผมถูกเจ้าหนี้สามัญบังคดีตั้งแต่ปี 58 (มีการร้องขัดทรัพย์เลยยังไม่มีการประกาศขาย) โดยยอดหนี้ 1,800,000 บาท
โดยบ้านหลังนี้ติดจำนองกับธนาคาร โดยมียอดจำนองแบ่งเป็น2ประเภท คือ ก็โอดี =1,300,000 บาท และ กู้บ้าน 500,000บาท
ราคาประเมินจากบังคดี 2,600,000 บาท (แต่รอศาลฏีกาตัดสินคดีร้องขัดทรัพย์) ถ้าศาลฏีกาสั่งปล่อยทรัพย์ราคาประเมินจากบังคดีจะเหลือ2,100,000บาท
แล้วระหว่างรอคดีร้องขัดทรัพย์ ผมก็ได้เตรียมตัว คือ
ผมให้แฟนผมเปิดบัญชีธนาคาร และไปจดทะเบียนการค้า ยื่นเสียภาษีกับสรรพกร แล้วเริ่มนำเงินหมุนเวียนในบัญชีเดือนละประมาณ350,000-500,000บาท(ให้ธนาคารเช็คให้เมื่อปีที่แล้ว) แล้วยื่นแสดงรายได้เพื่อเสียภาษีกับสรรพากร 600,000บาท/ปี
แล้วให้ปัจุบันผมมีเงินสดอยู่ 700,000 บาท และทะเบียนรถกับทรัพย์สินอื่นของแฟนผมที่สามารถเป็นเงินสดได้ก็คิดว่าไม่ตํ่ากว่า500,000บาท
และในคุณสมบัติของแฟนผม มีบัตรเคดิตแต่ไม่มียอดค้างชำระ และไม่มีภาระใดๆ
แต่ที่ผมห่วงก็คือว่าแฟนผมจะกู้คนเดียวจะผ่านไหม เพราะตัวผมติดปัญหาเคดิตเสียกับบัตรยอด20,000 กว่าๆ ถ้าผมปิดตอนนี้จะสามารถกู้ร่วมได้ไหม
ถ้าผมต้องการความชัวร์90% ผมควรเพิ่อเติมตรงไหนช่วยชี้แนะด้วยคับ