ขอความช่วยเหลือเรื่องเจ้าของกรรมสิทธิ์ตัวบ้านค่ะ

ลบ

คือว่าผมจะซื้อบ้านหลังหนึ่งแถวบางนา ผู้ขายแกเป็นเศรษฐีเก่าเคยทำธุรกิจที่ดังในตลาดพอสมควร แต่เอาบ้านหลังนี้มาจำนองผ่านธนาคารกสิกรไว้ ทีนี้ผมไปดูหลังโฉนดมันระบุไว้ว่าเป็นของบริษัทบริหารสินทรัพย์สุขุมวิ

สวัสดีค่ะ คือดิฉันได้รับมรดกในปี2553เนื่องจากพ่อเสียอายุ เป็นโฉนดที่ดิน ตอนนั้นได้สอบถามจากที่ดินแล้วว่าบ้านและที่ดินคือกรรมสิทธิ์ของดินฉัน ปัจจุบันในทะเบียนบ้าน ไม่มีเจ้าบ้านค่ะ มีดิฉัน พี่สาว และแม่

อาจารย์เราเคยบรรยายไว้ในกฎหมายทรัพย์ว่ากรรมสิทธิ์ที่ได้จะย้อนไปตั้งแต่วันแรก ตอนนั้นก็ได้แต่เชื่อตาม จนมาวันนี้เกิดสงสัยขึ้นมาว่าที่บอกว่าได้กรรมสิทธิ์ย้อนไปตั้งแต่วันแรก มันมีกฎหมายไหนหรือฎีกาไหนได้บ

คือพอดีว่าเราอายุจะ21แล้ว ได้กรรมสิทธิ์ที่ดินตั้งแต่อายุ10ขวบ ไม่เคยทำธุรกรรมอะไรเลย(มีโฉนดอยู่ชื่อตัวเอง) พอดีต้องการใช้เงินช่วยแนะนำหน่อยค่ะว่าควรเอาไปจำนองกับธนาคาร หรือสินเชื่อไหนดีที่ได้เงินไวดอก

เตือน! ย้ายหลักหมุดที่ดินเอง เสี่ยงคุก-โทษปรับหนัก การย้ายหลักหมุดที่ดิน ไม่ว่าจะเป็นการขยับเพียงเล็กน้อย หรือย้ายเพราะความไม่รู้ "มีความผิดตามกฎหมาย" ทันที เนื่องจากหลักหมุดถือเป็นทรัพย์สิ

สอบถามผู้รู้กฎหมายค่ะ ที่ดินเป็นภาระจำยอมให้ใช้เป็นทางเดิน โดยในโฉนดที่ดินระบุแปลงที่สามารถเข้าออกได้ไว้อย่างชัดเจน ซึ่งที่ดินที่ตกเป็นภาระจำยอมดังกล่าว มีผู้ถือกรรมสิทธิ์ 3 คน (เสียชีวิตไป 2 คน มีชีว

ปรึกษาคะ การออกกรรมสิทธิ์ทับซ้อนมันสามารเกิดขึ้นได้ไหมคะ คือชาวบ้านได้มีการครอบครองที่ดินโดยเป็นที่ดินมือปล่าวมาแล้ว 30 กว่าปี ต่อมาไปขอออกกรรมสิทธิ์แต่กลับทำไม่ได้ เพราะมีคนนำที่ไปขายต่อโดยการถ่ายเป

ยื่นกู้2คนแต่กรรมสิทธิ์1 ปัจจุบันหลังมีการออกกฎหมายค้ำประกันและจำนองแก้ไขใหม่มา จะทำให้เจ้าหน้าที่ที่ดินไม่รับจดทะเบียนจำนองหรือไม่ครับ