น้ำซึมแบบนี้ จะแก้ไขอย่างไรดีครับ

มีน้ำ รั่วซึมจากห้องน้ำข้างบนลงมาห้องน้ำชั้นล่างช่างแจ้งว่าท่อน้ำดีหลังกำแพงรั่วซึม จึงทำการแก้ไขเปลี่ยนท่อใหม่ และฉาบปูนแต่ยังไม่ยาแนว หลังจากนั้นเราไปดูชั้นสองน้ำก็ยังรั่วเหมือนเดิม ตกลงเป็นที่อะไรค

ก่อนหน้านี้ฝ้าเพดานครัวส่วนที่ต่อเติมด้านหลังบ้านมีน้ำซึม ตอนแรกเข้าใจว่าหลังคารั่วเลยไม่ได้ทำอะไร แต่พอนานวันไปน้ำรั่วจนฝ้าทะลุ เมื่อถอดฝ้าออก ปรากฎว่าเป็นท่ออากาศส้วมของชักโครกชั้นบนมีน้ำซึม (ปลายท่

จากกระทู้นี้  https://pantip.com/topic/39709765  ตอนนี้มั่นใจแล้วว่าน่าจะมีจุดรั่วในผนังแน่นอน เพราะลองไล่ลม แก้ไขก๊อกที่น้ำหยดและปิดวาวน้ำตามชักโครกและสายฉีดหมดแล้วปั๊มก็ยังทำงานอยู่ 

1 อยากขุดบ่อเกรอะสำหรับห้องน้ำขนาดเล็ก 1-2 คนใช้งาน 2 ต้องการทำท่อลงจากชั้น 2 (มีท่อเดิมอยู่แล้วแต่ต้องเจาะเพิ่มเพื่อเปลี่ยนเส้นทางเดินท่อ) 3 ติดตั้งสุขภัณฑ์ (ชักโครก) หาเอง อยากทราบราคาผู้รับเหมา

ให้คนมาติดตั้งชักโครกใหม่ ยี่ห้อ cotto เนื่องจากชักโครกเก่ายี่ห้อ karat มีน้ำซึมที่ลูกยาง แต่เพิ่งจะติดใหม่ ก็มีกลิ่นแล้ว ไม่ทราบว่า พอจะมีวิธีแก้ไขหรือเปล่าคะ ขอบคุณทุกความเห็นค่ะ