รบกวนใครรู้เรื่องกฎหมายช่วยที !!!!

ขอเข้าเรื่องเลยละกันนะครับ แม่ผมได้แต่งงานกับพ่อเลี้ยง(ไม่ได้จดทะเบียนสมรสร่วมกัน)อยู่ด้วยกัน มา 10ปีแล้วพ่อเลี้ยงมีโฉนดซึ่งได้สลักหลักโฉนดที่ดินเปล่า ว่า“ยกให้”ผม  แล้วผมก็เอาที่ดินไปกู้ธนาคารเพื่อนำเงินมาสร้างกิจการเป็นของตัวเอง(ก่อนหน้านี้ก็ใช้ทุนของตัวเองในการถมดินลงโครงสร้างมาบ้างแล้ว) กู้ร่วมกับพ่อเลี้ยง พอกู้ผ่านผมนำเงินมาสร้างกิจการแล้ว เราก็ทำงานส่งผ่อนกับธนาคารตามปกติ มาถึงวันหนึ่งพ่อเลี้ยงผมมาเลิกกับแม่ผม และบอกว่าจะฟ้องเอาที่ดินเปล่าคืน ซึ่งตรงนี้คือเรื่องที่ผมอยากจะถามว่า
1.พ่อเลี้ยงผมจะฟ้องเอาคืนได้ไหม?
  - แล้วถ้าได้ส่วนทรัพท์สินที่ผมลงไปทั้งดินทั้งทรายทั้งปูนผมสามารถเอามาฟ้องกลับได้ไหม?
2.ที่ดินยังติดผ่อนส่งกับธนาคารอยู่จะทำอย่างไร?
  - ถ้านำเงินมาชำระกับธนาคารตามจำนวนเงินที่กู้มาเขาจะฟ้องกลับได้ไหม?
3.แล้วที่ดินตรงนี้จะถือว่าเป็นสินสมรสไหม ?
4.ผมควรจะทำอย่างไรต่อไป?
5.พ่อเลี้ยงผมมีภรรยาคนใหม่ในเชิงชู้สาว แล้วถึงตัดสินใจที่จะเลิกกับแม่

รบกวนช่วยด้วยนะครับ ขอบพระคุณมากครับ 🙏🏼