ด่วน!!!!!!! ใครพอรู้เรื่องสัญญาเช่าไหมค่ะ

พอดีเช่าที่เขาขายของ แล้วอีก2เดือนจะครบสัญญา3ปี เราจะได้เงินคืนไหมค่ะ สัญญาอยู่ที่เขา เราจ่ายไป45,000บาท เขาบอกเป็นเงินประกัน เราไม่รู้ว่าเราจะได้เงินคืนตอนครบสัญญา หรือว่าจะได้คืนตอนเราเลิกกิจการ ขอบคุณคำแนะนำด้วยค่ะ