สอบถามผู้รู้เกี่ยวกับธุระกิจอพาร์ทเม้นท์และหอพักค่ะ

ขอรบกวนขอความรู้ด้วยค่ะ. เนื่องจากกำลังปรับปรุงอาคารพานิชที่ไปซื้อต่อมา 2 คูหา. จะทำห้องแบ่งเช่าได้ 9 ห้อง. และชั้นล่างเป็นร้านกาแฟ. จะขอคำแนะนำว่าจะต้องขออนุญาต อะไรบ้าง และส่วนเรื่องห้องเข่าควรขออนุญาตยื่นเป็นอะไรดี. ถึงจะเหมาะค๊ะ กรรมสิทธิ์ซื้อขายที่ดิน และ สปส. เป็นของสามีค่ะ. แต่ชื่อตัวเองเป็นเต้าบ้านค่ะ
ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ. สำหรับการแบ่งปัน