เคยเจอนายหน้าขายบ้านที่ดิน บวกราคาขายเพิ่มเองกันไหม

สอบถามครับ  มีใครเคยฝากขายบ้าน ที่ดิน กับนายหน้า แล้ว โดน บวกราคาเพิ่มไปอีกไหมครับ แล้วจริงๆ สามารถทำได้ไหม
คือ ญาติเราเอาที่ดิน ไปฝากนายหน้า ไปขาย ก็ตกลงกันไว้ (ด้วยวาจา) ว่า ก็แบ่ง % .ให้ 3 % ตามปกติ แต่ปรากฏว่า ราคาที่ญาติเราบอกไป
นายหน้าไป + เพิ่มอีก แถมจะเอาค่านายหน้า 3 % อีกด้วย
เช่น ที่ดินขาย 1,000,000 เขา เอาไปขาย 1,200,000 พอขายได้ จะมาเอา 3 % จาก ยอดที่เราให้ขายอีกจาก 1 ล้าน นั่นคือนายหน้าได้ไปเต็ม 230,000  เลย แบบนี้ในความเป็นจริง ทำได้ไหมครับ